Дело № 2-5298(1)/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
09 декабря 2011 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Швыдковой Л.Г.,
при секретаре Титковой О.В.,
с участием адвоката Чайка И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волченкова А.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Былина» о признании сделки совершенной, о признании права собственности на нежилое здание, по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Былина» к Волченкову А.Н. о расторжении договора купли-продажи нежилого здания, о признании права собственности на нежилое здание,
установил:
Волченков А.Н. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Былина» (далее ООО «Былина») о признании сделки совершенной, о признании права собственности на нежилое здание. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Былина» по договору купли-продажи приобрело у ТПФ «АМП» нежилое здание мини-магазина, совмещенного с остановкой общественного транспорта, общей площадью 84,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Затем под существующее нежилое здание были предоставлены два земельных участка, которые в настоящее время принадлежат ООО «Былина» на праве аренды. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Былина» был заключен договор купли-продажи данного недвижимости, согласно которому ООО «Былина» продало и передало, а он купил и принял в собственность нежилое здание литеры А, а площадью 84,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Стороны пришли к соглашению о цене вышеуказанной недвижимости в размере 300000 рублей, которые должны быть выплачены им ООО «Былина» в срок до ДД.ММ.ГГГГ Он вступил во владение указанным имуществом. ООО «Былина» обязалось подготовить необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на нежилое здание на его имя. Однако документы не готовы до настоящего времени, срок изготовления их неизвестен, ответчик считает свои обязанности по договору выполненными. Истец считает, что исполнил сделку купли-продажи нежилого здания, и данная сделка является совершенной. В любой момент он готов внести денежные средства в кассу ООО «Былина». Поскольку ответчик отказывается осуществлять действия для государственной регистрации перехода права собственности, истец вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.
ООО «Былина» обратилось в суд с встречным иском к Волченкову А.Н. о расторжении договора купли-продажи нежилого здания, о признании права собственности на нежилое здание. Указывает, что спорное нежилое здание было передано Волченкову А.Н., однако он до настоящего времени не внес в кассу ООО «Былина» цену нежилого здания по договору купли-продажи – 300000 рублей, которые он должен был внести в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Неуплата в кассу ООО «Былина» денег по договору купли-продажи данного нежилого здания является существенным нарушением условий договора, в связи с чем, договор должен быть расторгнут. ООО «Былина» возвело нежилое здание без нарушения строительных, санитарных норм и норм пожарной безопасности, на основании чего просит признать право собственности на нежилое здание.В судебном заседании от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:
Волченков А.Н. отказывается от исковых требований к ООО «Былина» о признании совершенной сделки купли-продажи нежилого здания площадью 84,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заключенной ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Былина» и Волченковым А.Н., о признании за Волченковым А.Н. права собственности на нежилое здание площадью 84,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Расторгнуть договор купли-продажи нежилого здания площадью 84,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Былина» и Волченковым А.Н.
Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Былина» право собственности на нежилое здание площадью 84,5 кв.м. по адресу: <адрес>
Споров о распределении судебных расходов между сторонами не имеется, расходы, понесенные сторонами, друг другу не возмещаются.
Текст мирового соглашения подписан сторонами и приобщен к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит, закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39, 173, 220 -221 ГПК РФ, судья
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Волченковым А.Н. и Обществом с ограниченной ответственностью «Былина», по которому:
Принять отказ Волченкова А.Н. от исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Былина» о признании совершенной сделки купли-продажи нежилого здания площадью 84,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заключенной ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Былина» и Волченковым А.Н., о признании за Волченковым А.Н. права собственности на нежилое здание площадью 84,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Расторгнуть договор купли-продажи нежилого здания площадью 84,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Былина» и Волченковым А.Н.
Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Былина» право собственности на нежилое здание площадью 84,5 кв.м. по адресу: <адрес>
Производство по делу по иску Волченкова А.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Былина» о признании сделки совершенной, о признании права собственности на нежилое здание, по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Былина» к Волченкову А.Н. о расторжении договора купли-продажи нежилого здания, о признании права собственности на нежилое здание, прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий