№ 2-5413(1)/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2011 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю.
при секретаре Чижовой Н.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова Р.О., Архиповой О.О. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Архипов Р.О., Архипова О.О. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, в котором просит включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ О. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и признать за истцами право собственности на 1/2 долю в праве собственности за каждым в праве собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ О.
В обосновании своих требований истцы ссылаются на следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ умер их отец О. Истцы являются его наследниками по закону.
В состав наследства входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала О. на основании договора мены, который был заключен между ним и Мищенко Ю.О.
Истцы обратились к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, однако нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с тем, что договор мены не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
В связи с изложенными обстоятельствами истцы вынуждены обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.
Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просят также признать состоявшимся договор мены квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Энгельса Саратовской области З., зарегистрированный по реестру за №, заключенный между Мищенко Ю.О. и О., а также прекратить право собственности Мищенко Ю.О. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истцы Архипов Р.О., Архипова О.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, которых просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Шаманской Г.Н.
Представитель истцов по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Шаманская Г.Н. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Мищенко Ю.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласилась.
Выслушав представителя истцов, исследовав представленные документы, суд приходит к выводу, что исковое заявление законно, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению.
Согласно договору мены квартиры на квартиру в собственность О. поступила квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Энгельса Саратовской области З., зарегистрирован по реестру за № (л.д.17-19).
Из выписки Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» суд установил, что субъектом права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> является О. (л.д.11).
Аналогичные сведения содержатся в техническом паспорте на квартиру (л.д.12-16).
Вместе с тем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о том, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Мищенко Б.О. (л.д.21).
Из свидетельства о смерти суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ умер О. (л.д.6).
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст.420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.Согласно ч.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.434 Гражданского кодекса РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что, несмотря на то, что сделка надлежаще зарегистрирована не была, договор мены квартиры на квартиру следует признать заключенным, поскольку стороны договорились по всем существенным условиям договора и исполнили свои обязанности по договору.
Соответственно, право собственности Мищенко Ю.О. на данные объекты недвижимости должно прекращено.
Таким образом, несмотря на отсутствие государственной регистрации договора, у О. возникло право владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, недвижимое имущество, являющееся предметом спора, подлежит включению в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ О.
Согласно ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из представленной копии наследственного дела видно, что наследниками О., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются супруга М., а также сын Архипов Р.О. и дочь Архипова О.О. М. подала нотариусу заявление, котором указала, что срок для принятия наследства ей пропущен, право на наследство ей утрачено, на наследство она не претендует, за продлением срока в суд обращаться не будет.
Поскольку истцы являются наследниками О., за Архиповым Р.О., Архиповой О.О. должно быть признано право собственности на данное имущество в порядке наследования.
На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
Признать состоявшимся договор мены квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Энгельса Саратовской области З., зарегистрированный по реестру за №, заключенный между Мищенко Ю.О. и О..
Прекратить право собственности Мищенко Ю.О. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ О. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Архиповым Р.О. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ О.
Признать за Архиповым О.О. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ О.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.
Председательствующий