Дело № 2-5424(1)2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2011 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Швыдковой Л.Г.,
при секретаре Титковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кариковой Н.В. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Коминтерновской сельской администрации Коминтерновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Карикова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Коминтерновской сельской администрации Коминтерновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, в котором просит прекратить право собственности Коминтерновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на указанную квартиру.
Требование мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Энгельсское» и ней, ей принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> Все это время она добросовестно исполняет обязанности собственника жилого помещения, постоянно проживает по указанному адресу, оплачивает налог на имущество, несет коммунальные расходы, производит текущий ремонт жилого помещения. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Пробужденческого округа Энгельсского района данному объекту недвижимости: <адрес>, был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. В настоящее время она намерена продать принадлежащую ей квартиру. Однако получив выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что собственником данной квартиры указано Коминтерновское муниципальное образование Энгельсского муниципального района. Считает, что поскольку свою квартиру она никому не отчуждала, у нее не могло быть прекращено право собственности на нее, право собственности у ответчика на квартиру возникло незаконно.
На основании вышеизложенных обстоятельств истица вынуждена была обратиться в суд за защитой своих прав.
Истица Карикова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства в отсутствие представителя администрации.
Представитель ответчика – Коминтерновской сельской администрации Коминтерновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся доказательствам.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истицу, исследовав представленные доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Исковые требования подтверждаются совокупностью следующих доказательств:
- договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому АО «Энгельсское» продало, а Карикова Н.В. купила трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> за 11900 рублей (л.д.3);
- выпиской из совместного решения правления и профкома АО «Энгельсское», в соответствии с которым спорную квартиру решено было продать Кариковой Н.В. (л.д.4);
- накладной № 4012 от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что Кариковой Н.В. внесены в кассу АО «Энгельсское» 11900 рублей за вышеуказанную квартиру;
- справкой Коминтерновской сельской администрации, из которой следует, что на основании постановления № 1 от 25.12.1998 года Администрации Пробужденческого округа Энгельсского района Саратовской области объекту недвижимости – <адрес>, собственником которой является Карикова Н.В. присвоен новый почтовый адрес: <адрес> (л.д.12);
- техническим паспортом на квартиру, согласно которому собственником спорной квартиры является истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира имеет общую площадь 57,3 кв.м., жилую площадь 34,8 кв.м., включает в себя: коридор площадью 9,8 кв.м., кладовую - 0,7 кв.м., кухню – 7,9 кв.м., жилую комнату – 15,9 кв.м., туалет – 1,2 кв.м., ванную – 2,9 кв.м., жилую комнату – 7,4 кв.м., жилую комнату – 11,5 кв.м., лоджию – 5,4 кв.м. (л.д.6-10);
- справкой МУП «Покровск-тепло Энгельсского муниципального района Саратовской области» и копией лицевого счета №, согласно которым Карикова Н.В. не имеет задолженности по квартплате и за коммунальные услуги по адресу: <адрес> (л.д.14,15);
- выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из которой усматривается, что за Коминтерновским муниципальным образованием Энгельсского муниципального района Саратовской области зарегистрировано право собственности на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.4);
- сообщением Коминтерновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором содержатся сведения о том, что на основании решения Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче объектов недвижимости в муниципальную собственность Коминтерновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области», решения Коминтерновского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездном принятии объектов недвижимости в муниципальную собственность Коминтерновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области» право собственности на спорную квартиру внесено в реестр прав на недвижимое имущество Коминтерновского муниципального образования и на ДД.ММ.ГГГГ числится за Коминтерновским муниципальным образованием (л.д.13).
Судом установлено, что спорная квартира принадлежала Кариковой Н.В., которая приобрела ее по возмездной сделке. Она была отчуждена Кариковой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Судом установлено, что до 2009 года собственником спорной квартиры являлась Карикова Н.В., и право собственности никем не оспаривалось.
Судом также установлено, что истица в отношении принадлежащей ей квартиры не совершала никаких сделок и иных действий, за которыми последовало бы прекращение права собственности. Однако, право собственности перешло к Коминтерновскому муниципальному образованию Энгельсского муниципального района Саратовской области.
В силу ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч.1). Частью 2 названной нормы права предусмотрены случаи принудительного изъятия у собственника имущества.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности Коминтерновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, должно быть прекращено, а за Кариковой Н.В. признано право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право собственности Коминтерновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за Кариковой Н.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд.
Председательствующий