Дело № 2-4894(1)/2011
Решение
Именем Российской Федерации
12 декабря 2011 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Лаврова Д.А.,
при секретаре Шельмук Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сутягина В.А. к Администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями в порядке наследования
установил:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями в порядке наследования. Требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Иноземцева А., проживавшая по адресу: <адрес>. Иноземцева А. принадлежал жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес>. Она является наследником по закону, как дочь умершей. Камбулова Л.Ф. и Иноземцев В.Ф. являются детьми ее брата Иноземцев Ф.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ей необходимо получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, однако нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями отсутствует правоустанавливающий документ. Согласно выписки Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположен жилой дом общей площадью 51,5 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: забор литер 1, забор литер 2, гараж литер Б, сарай литер В, душ литер д, качек литер к, погреб литер п, уборная литер у. Все вышеперечисленные строения построены в 1957-1995 годах, и не имеют правовой основы. Ее мать Иноземцева А. не зарегистрировала право собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. Однако Иноземцева А. проживала и была зарегистрирована в данном жилом доме, ремонтировала жилой дом и хозяйственные и бытовые строения и сооружения, ухаживала за приусадебным участком. Данный жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями состоял на учете в Энгельсском отделении Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» с 1957 года, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ об изменении почтового адреса на основании решения Энгельсского городского Совета №159 от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, несмотря на то, что Иноземцева А. не являлась собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, то она приобрела право собственности на это имущество, которое может быть включено в состав наследства в соответствии с требованиями ст. 1112 ГК РФ. Факт владения подтверждается наличием лицевого счета по оплате электроэнергии. Считает, что сохранение построек, расположенных по адресу: <адрес>, не нарушают строительных норм, а так же норм противопожарной, экологической и санитарной безопасности. Соседи являются смежными землепользователями и собственниками соседних жилых домов с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, которые не возражает против признания за ней права собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, так как спора по земельным границам между нами не имеется, расположение построек на земельном участке не нарушает их права и интересы.
В судебное заседание истец Сутягина В.А. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представила заявления, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Сутягина В.А. по доверенности Чайка И.Л. исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района <адрес> не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представил отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в соответствии с требованиями закона.
В судебное заседание представитель 3-го лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации № 7 по <адрес> не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке.
В судебное заседание представитель 3-го лица Комитет по земельным ресурсам Администрации Энгельсского муниципального района <адрес> не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представил отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в соответствии с требованиями закона.
В судебное заседание третье лицо Иноземцев В.Ф. не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебное заседание третье лицо Камбулова Л.Ф. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представила заявление, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание третье лицо Рубаха Н.М. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представила заявление, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание третье лицо Володина Е.Н. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представила заявление, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца Сутягина В.А. – Чайка И.Л., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Иноземцева А., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6). Наследниками по закону после ее смерти являются дочь Сутягина В.А. и сын Иноземцев Ф.П., который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении, браке, смерти (л.д.7-10), а также постановлением об отказе в совершении нотариального действия (л.д. 11).
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследственное имущество состоит из домовладения с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, после смерти Иноземцева А., расположенного по адресу: <адрес>.
По причине смерти Иноземцева А. надлежащим образом не оформила домовладение с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенное по адресу: <адрес>, что явилось для наследника в настоящее время препятствием в оформлении права собственности.
Согласно выписки Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположен жилой дом общей площадью 51,5 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: забор литер 1, забор литер 2, гараж литер Б, сарай литер В, душ литер д, качек литер к, погреб литер п, уборная литер у (л.д.14).
Все вышеперечисленные строения построены в 1957-1995 годах, и не имеют правовой основы.
Данный жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями состоял на учете в Энгельсском отделении Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» с 1957 года, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ об изменении почтового адреса на основании решения Энгельсского городского Совета №159 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).
Факт владения подтверждается наличием лицевого счета по оплате электроэнергии (л.д.21).
Согласно заключения отдела ГПН по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. №1701-51-11, территориального отдела ТУ службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ДД.ММ.ГГГГ исх. №3358/1, Инспекции государственного-строительного надзора по <адрес> № 112 от ДД.ММ.ГГГГ, МУ «Единая дирекция по капитальному строительству и охране окружающей среды» № 209 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым возведенные объекты, расположенные по адресу: <адрес>, не нарушают строительных норм, а так же норм противопожарной, экологической и санитарной безопасности (л.д.17-20).
Третьи лица Рубаха Н.М., Володина Е.Н. являются смежными землепользователями и собственниками соседних жилых домов с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, которые не возражает против признания за истицей права собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, так как спора по земельным границам между ними не имеется, расположение построек на земельном участке не нарушает их права и интересы.
В силу ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с абз.3 ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что домовладение с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенное по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установлено, что при жизни Иноземцева А. владела домовладением с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенным по адресу: <адрес>, как собственным, несла бремя расходов по его содержанию, пользовалась им, ремонтировала, поэтому следует включить в состав наследственной массы самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Сутягина В.А. право собственности на домовладение, общей площадью 51,5 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями в порядке наследования по закону, состоящего из: забора под литером 1, забора под литером 2, гаража под литером Б, сарая под литером В, душа под литером д, качка под литером к, погреба под литером п, уборной под литером у, расположенное по адресу <адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Иноземцева А..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд, путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд.
Председательствующий: