Дело № 2-5498(1)/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2011 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Швыдковой Л.Г.,
при секретаре Титковой О.В.,
рассмотрев гражданское дело по иску Балакшина И.В., Заботина А.О. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Администрации муниципального образования г.Энгельс о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Балакшин И.В., Заботин А.О. обратились в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Администрации муниципального образования г.Энгельс, в котором просят признать за ними право собственности, по 1/2 доле в праве за каждым, на жилое помещение общей площадью 46,5 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Свои требования мотивируют тем, что с 1998 года они со своей матерью Балакшиной С.Л. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> При вселении в данное жилое помещение они не востребовали никаких документов на него. Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены их требования о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязании отдела УФМС по Саратовской области в г.Энгельсе поставить их на учет по указанному адресу. В настоящее время истцы желают приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, однако не могут этого сделать по причине того, что квартира не числится в реестрах федерального, государственного имущества и собственности Энгельсского муниципального района.
На основании вышеизложенных обстоятельств истцы вынуждены были обратиться в суд за защитой своих прав.
Истцы Балакшин И.В., Заботин А.О. и их представитель Федулеева И.П. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации Энгельсского муниципального района по доверенности Седякина Г.Ю. в судебном заседании просила рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования г.Энгельс в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Представители третьих лиц – ОАО «Покровское агентство недвижимости», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, третье лицо Балакшина С.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что решением Энгельсского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ за Балакшиным И.В., Заботиным А.О. было признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязан отдел управления Федеральной миграционной службы по Саратовской области в г.Энгельсе поставить Балакшина И.В., Заботина А.О. на регистрационный учет по адресу: <адрес> Решение суда ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу (л.д.27-29).
Истцы желают приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
При обращении в ОАО «Покровское агентство недвижимости» истцам было отказано в заключении договора на приватизацию квартиры на том основании, что жилое помещение, в котором они проживают, не является собственностью Энгельсского муниципального района, не внесено в реестры государственной или муниципальной собственности (л.д.11).
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1 установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно сообщений Комитета по управлению имуществом Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, Администрации муниципального образования г.Энгельс, Комитета по управлению имуществом Саратовской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Саратовской области, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Энгельсского муниципального района Саратовской области, муниципального образования г.Энгельс, не значится в реестрах государственного имущества Саратовской области, федерального имущества по Саратовской области (л.д.6-9).
Ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Справка ОАО «Покровское агентство недвижимости» подтверждает, что истцы не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения на территории г. Энгельса и Энгельсского района Саратовской области (л.д.31).
На основании изложенного, суд считает, что в силу закона истцы имеют право на приватизацию жилого помещения - бесплатную передачу жилого помещения в собственность. То обстоятельство, что данное жилое помещение не числится в реестрах муниципальной собственности, государственного имущества Саратовской области, федерального имущества по Саратовской области, не может являться законным основанием для отказа в реализации прав, предоставленных федеральным законом. Доказательств наличия иных оснований, препятствующих приобретению Балакшиным И.В. и Заботиным А.О. права собственности на спорную квартиру, ответчиками суду не представлено.
При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.11 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Балакшиным И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Заботиным А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, по 1/2 доле в праве за каждым, на жилое помещение общей площадью 46,5 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий