Дело № 2-5287(1)/2011
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Энгельсский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Лаврова Д.А.,
при секретаре .,
с участием адвоката Чайка И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева – Бенке И.П. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание гаража,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 27,3 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор», гараж № 138.
В обосновании своих требований указывает, что на основании справки ГСК № 45 от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит гараж № 138, площадью 27,3 кв.м. на территории ГСК «Мотор», указывает, что ею выплачены паевые взносы полностью. Просит признать за ней право собственности на указанный гараж.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.
Представитель истца по ордеру Чайка И.Л. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме и пояснила, что Беляев – Бенке И.П. на основании справки ГСК № 45 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит гараж № 138 площадью 27,3 кв.м. расположенный в ГСК «Мотор» по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор», гараж № 138. Все паевые взносы истец выплатил. Земельный участок принадлежит ГСК «Мотор» на праве аренды. Поскольку здание гаража не нарушает каких-либо строительных норм и иных правил, не затрагивает чьих-либо интересов, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района о слушании дела извещен, представил отзыв, просил дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством, возражений не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Представитель третьего лица ГСК «Мотор» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, возражений не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.
Установлено, что на основании справки ГСК «Мотор» № 45 от ДД.ММ.ГГГГ Беляеву – Бенке И.П. принадлежит гараж площадью 27,3 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор», гараж № 138, право собственности на нежилое здание гаража возникло в силу ст.218 ГК РФ, так как паевые взносы за указанный объект выплачены полностью, что подтверждается вышеуказанной справкой (л.д.6).
Гаражно-строительный кооператив «Мотор» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Администрацией <адрес> и <адрес>.
Земельный участок площадью 5166,46 кв.м. под строительство гаражей был предоставлен ГСК «Мотор» согласно постановления Администрации <адрес> №2945 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).В соответствии с данным постановлением с ГСК «Мотор» был заключен договор №1006 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении участка в пользование на условиях аренды сроком на 20 лет.
Данный земельный участок площадью 5166 кв.м. сформирован и поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23).
В техническом паспорте Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в состав гаража, которое принадлежит Беляеву – Бенке И.П. по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор», гараж № 138, входят нежилое здание гаража общей площадью 27,3 кв.м. в составе: нежилое здание гаража под литером Г, погреб литер п (л.д. 14-21).
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.
Согласно сообщения отдела НД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №949-16-05 ГУМ ГО и ЧС по <адрес>, при эксплуатации нежилого здания гаража № 138 ГСК «Мотор», нарушения требований норм и правил пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людям, не выявлены (л.д.24).
Согласно сообщения территориального отдела ТУ службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ДД.ММ.ГГГГ №710, гараж № 138, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор», гараж № 138 нарушений требований санитарного законодательства не допущено (л.д. 25).
Согласно сообщения Единой дирекции по капитальному строительству и охране окружающей среды от ДД.ММ.ГГГГ №232 нарушений норм экологической безопасности при использовании нежилого здания гаража № 138, расположенного по адресу: г <адрес>, ГСК «Мотор», гараж № 138, не выявлено. Использование объекта по целевому назначению и оформление права собственности на запрашиваемый объект не противоречит требованиям действующего природоохранительного законодательства (л.д.26).
Согласно письма управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ №316/03-02-12 размещение нежилых зданий гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор», соответствует градостроительному регламенту функциональной зоны, в границах которой он расположен (л.д. 27).
На основании изложенного, суд считает иск Беляева – Бенке И.П. подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.12, 56, 67,198 ГПК РФ, суд,
решил:
признать за Беляевым – Бенке И.П. право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 27,3 кв.м. в составе: нежилое здание гаража под литером Г, погреб литер п по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор», гараж № 138.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней, путем подачи на него жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.
Председательствующий: подпись
Верно
Судья Д.А.Лавров
Секретарь .
ДД.ММ.ГГГГ