Дело № 2-5182 (1)/2011
Решение
Именем Российской Федерации
29 ноября 2011 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Нуждина С.В.,
при секретаре Кургановой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силантьевой Тамары Ивановны к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать право собственности на нежилое здание гаража № 75, общей площадью 21,0 кв.м., расположенного по адресу: г. Энгельс ГСК «Берёзка-3» ул. Шурова гора. В обосновании своих требований указывает, что она является членом ГСК «Берёзка-3» и ей принадлежит гараж № 75, общей площадью 21,0 кв.м. на территории ГСК «Берёзка-3», указывает, что им выплачены паевые взносы полностью. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствии. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.
Представитель истца по доверенности Белоусов В.П. требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, не возражает в удовлетворении требований истца, просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица Администрации муниципального образования г. Энгельс в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, не возражает в удовлетворении требований истца, просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица ГСК «Берёзка-3», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.
Установлено, что согласно Решения Энгельсского городского совета народных депутатов от 14.11.1990 г. № 302/10 кооперативу «Берёзка» отведен земельный участок под строительство гаражей и сарая (л.д. 17).
На основании справки № 81 от 25.10.2011 г. выданной председателем ГСК «Берёзка-3» Силантьевой Т.И. принадлежит гараж № 75 в ГСК «Берёзка-3» по адресу: г. Энгельс, ул. Шурова гора, 7, паевой взнос выплачен полностью (л.д. 8).
ГСК «Берёзка-3» имеет устав и зарегистрирован в установленном порядке (л.д. 27-38).
В техническом паспорте нежилого здания от 24.10.2011 г. указано, что объект состоит из нежилого здания гаража № 75 имеет площадь 21,0 кв.м., погреба и расположен по адресу: г. Энгельс, ГСК «Берёзка-3» по ул. Шурова, 7 (л.д. 14-23), что также подтверждается кадастровым паспортом от 24.10.2011 г. (л.д. 12-16).
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.
В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.
В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Саратовской области от 24.07.2008 г. нежилые здания гаражей и сараев, расположенных по адресу: г. Энгельс ул. Щурова гора, 7, ГСК «Березка-3» не оказывают подлежащего учету воздействия на окружающую среду (л.д. 18).
Согласно письма ГУМ ГО и ЧС по Саратовской области, отдел Государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от 18.09.2008 года, гаражи расположенного в ГСК «Берёзка-3» по адресу: г. Энгельс ул. Шурова гора, 7, не создают угрозы жизни и здоровью людям (л.д. 19).
Согласно сообщения территориального отдела по г. Энгельсу, Энгельсскому и Ершовскому районам инспекции Государственного строительного надзора Саратовской области от 16.10.2008 г. нежилые здания гаражей и сараев по адресу: г. Энгельс ул. Шурова гора, 7 соответствуют нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 20).
Согласно сообщения территориального отдела Роспотребнадзора в Энгельсском районе от 30.09.2008 г. № 3134 нарушений санитарных, эпидемиологических, гигиенических норм и правил не выявлено (л.д. 28).
Согласно справки ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 08.10.2008 г. адрес: Щурова гора, 7 и ул. Шурова гора, 7 являются одним и тем же (л.д. 42).
На основании изложенного, суд считает иск Силантьевой Т.И. подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
признать за Силантьевой Тамарой Ивановной право собственности на нежилое здание гаража № 75, общей площадью 21,0 кв.м., с погребом, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ГСК «Берёзка-3», по ул. Шурова гора, 7.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: подпись
Верно
Судья: С.В. Нуждин
Секретарь: Д.А. Курганова
29.11.2011 г.