Дело № 2-5213(1)/2011
Решение
Именем Российской Федерации
29 ноября 2011 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Нуждина С.В.,
при секретаре Кургановой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковенко Ирины Афанасьевны к Администрации Приволжского муниципального образования о признании права собственности на нежилое здание,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать право собственности на нежилое здание гаража № 547, общей площадью 25,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Энгельс ГК «Волжанка» ул. Гагарина. В обоснование своих требований указывает, что она является членом ГК «Волжанка» и ей принадлежит гараж № 547, общей площадью 25,8 кв.м. на территории ГК «Волжанка», указывает, что ею выплачены паевые взносы полностью. Просит признать за ней право собственности на указанный гараж.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствии. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.
Представитель истца по ордеру Чайка И.Л. требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Приволжского муниципального образования в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, не возражает в удовлетворении требований истца, просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица ГК «Волжанка» в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, не возражает в удовлетворении требований истца, просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.
Установлено, что согласно Постановления Администрации города Энгельса Саратовской области за № 864 от 19.04.1996 года кооперативу «Волжанка» переданы в аренду сроком на 20 лет земельные участки по ул. Гагарина в г. Энгельсе для эксплуатации выстроенных гаражей (л.д. 8).
Из договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № 2904 от 19.04.1996 г. следует, что Администрация г. Энгельса передает в долгосрочное пользование ГК «Волжанка» на условиях аренды земельный участок площадью 37707,50 кв.м. для эксплуатации выстроенных гаражей по ул. Гагарина (л.д. 9-13)
На основании справки № 65 от 31.03.2011 г., выданной председателем ГК «Волжанка», Яковенко И.А. принадлежит гараж № 547 в ГК «Волжанка» по адресу: г. Энгельс, ул. Гагарина, 1, паевой взнос выплачен полностью (л.д. 7).
ГК «Волжанка» имеет устав и зарегистрирован в установленном порядке (л.д. 32-45).
В техническом паспорте нежилого здания от 03.05.2011 г. указано, что объект состоит из нежилого здания гаража № 547 имеет площадь 25,8 кв.м., погреба и расположен по адресу: г. Энгельс, ГК «Волжанка»» по ул. Гагарина (л.д. 16-24), что также подтверждается кадастровым паспортом от 03.05.2011 г. (л.д. 14-15).
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.
В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.
В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно письма ГУМ ГО и ЧС по Саратовской области, отдел Государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от 16.06.2011 года № 792-16-05, гараж № 547, расположенный в ГК «Волжанка» по адресу: г. Энгельс ул. Гагарина, не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 25).
Согласно заключению Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области территориальный отдел в Энгельсском районе за № 2328 от 23.06.2011 г. нарушений санитарных, эпидемиологических, гигиенических норм и правил не выявлено (л.д. 26).
Из справки, предоставленной ООО «Федеральный центр судебных экспертиз» от 23.09.2011 г. следует, что при строительстве и эксплуатации нежилых зданий гаражей ГК «Волжанка» нарушений требований санитарного законодательства не допущено (л.д. 27).
Согласно сообщения Муниципального бюджетного учреждения «Единая дирекция по капитальному строительству и охране окружающей среды» № 136 от 07.07.2011г. нарушений норм экологической безопасности при использовании нежилого здания гаража № 547, расположенного в ГК «Волжанка» по ул. Гагарина в г. Энгельсе не выявлено (л.д. 28).
Согласно ответа Администрации Приволжского муниципального образования ЭМР Саратовской области № 1690-02-02-21 от 19.07.2011 г. нежилые здания гаражей, расположенных по адресу: г. Энгельс, ул. Гагарина, ГК «Волжанка» соответствуют утвержденному решением Приволжского совета Приволжского МО ЭМР Саратовской области № 106/02 от 17.07.2009г. генеральному плану Приволжского МО (л.д. 29).
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № 3085 от 10.03.2011 года Гаражный кооператив «Волжанка» включен в единый государственный реестр юридических лиц по месту нахождения данного юридического лица и ему присвоен государственный регистрационный норме 1036404909760 (л.д. 31).
На основании изложенного, суд считает иск Яковенко И.А. подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
признать за Яковенко Ириной Афанасьевной право собственности на нежилое здание гаража № 547, общей площадью 25,8 кв.м. в составе: нежилое здание гаража под литером Г, погреб под литером п, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ГК «Волжанка», по ул. Гагарина.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: