Дело № 2-5154(1)/2011
Решение
Именем Российской Федерации
29 ноября 2011 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Нуждина С.В.,
при секретаре Кургановой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дятел Юрия Петровича к Администрации Энгельсского муниципального района, Администрации Приволжского муниципального образования о признании права собственности на нежилое здание,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать право собственности на нежилое здание гаража № 11, общей площадью 23,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Энгельс, пос. Приволжский, район пожарной части, ГСК «Спектр». В обоснование своих требований указывает, что он является членом ГСК «Спектр» и ему принадлежит гараж № 11, общей площадью 23,3 кв.м. на территории ГСК «Спектр», указывает, что им выплачены паевые взносы полностью. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствии. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.
Представитель истца по доверенности Бородин А.Д. требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, не возражает в удовлетворении требований истца, просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика Администрации Приволжского муниципального образования в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, не возражает в удовлетворении требований истца, просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица ГСК «Спектр» Левин А.В. в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований Дятел Ю.П., просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
Заслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.
Установлено, что согласно Постановления Администрации города Энгельса Саратовской области за № 1325 от 29.05.1995 года, гаражно-строительный кооператив «Спектр»» по строительству и эксплуатации гаражей зарегистрирован в пос. Приволжский г. Энгельса (л.д.22).
На основании справки № 11 от 05.10.2009 г., выданной председателем ГСК «Спектр», Дятел Ю.П. принадлежит гараж № 11 в ГСК «Спектр» по адресу: Энгельсский район, пгт Приволжский, паевой взнос выплачен полностью (л.д.23).
ГСК «Спектр» и зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о регистрации серии 64 № 000323050, выданным МРИ ФНС № 7 по Саратовской области 30.05.2003 года (л.д. 20).
В техническом паспорте нежилого здания от 17.11.2009 г. указано, что объект состоит из нежилого здания гаража № 11, имеет площадь 23,3 кв.м., погреба и расположен по адресу: ГСК «Спектр» г. Энгельс пос. Приволжский, район пожарной части (л.д. 8-14), что также подтверждается кадастровым паспортом от 17.11.2009г. (л.д. 6-7).
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.
В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.
В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы № 81/03 от 14.05.2010 г., выданному Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Энгельсском районе», гаражи в количестве 72 штук, расположенные в ГСК «Спектр» по адресу: г. Энгельс пос. Приволжский, район пожарной части, соответствуют санитарным, эпидемиологическим и гигиеническим нормам и правилам действующего законодательства (л.д. 15-16).
Согласно сообщения Муниципального бюджетного учреждения «Единая дирекция по капитальному строительству и охране окружающей среды» № 170 от 17.08.2010 г. нарушений норм экологической безопасности при использовании нежилых зданий гаражей, расположенных в ГСК «Спектр» в пос. Приволжском г. в г. Энгельсе не выявлено (л.д. 17).
Согласно письма ГУМ ГО и ЧС по Саратовской области, отдел Государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от 22.04.2010 года № 628-51-05, гараж № 11, расположенный в ГСК «Спектр» по адресу: г. Энгельс-19, пос. Приволжский, не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 18).
Согласно ответа Администрации Приволжского муниципального образования ЭМР Саратовской области № 1769-02-02-21 от 20.07.2010 г. нежилые здания гаражей, расположенных по адресу: г. Энгельс, пос. Приволжский, район пожарной части, ГСК «Спектр» соответствуют утвержденному генеральному плану Приволжского МО (л.д. 22).
На основании изложенного, суд считает иск Дятел Ю.П. подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
признать за Дятел Юрием Петровичем право собственности на нежилое здание гаража № 11, общей площадью 23,3 кв.м., находящегося на земельном участке ГСК «Спектр», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, пос. Приволжский, район пожарной части.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: С.В. Нуждин