Дело № 2-5157(1)/2011
Решение
Именем Российской Федерации
06 декабря 2011 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Нуждина С.В.,
при секретаре Кургановой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погуляевой З.М. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое помещение,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать право собственности на нежилое помещение гаража № Х, общей площадью 38,4 кв.м., расположенного по адресу: Энгельсский район, пос. Х ГСК «П». В обоснование своих требований указывает, что она является членом ГСК «П» и ей принадлежит гараж № Х, общей площадью 38,4 кв.м. на территории ГСК «П».Указывает, что ею выплачены паевые взносы полностью, она поддерживает гараж в надлежащем состоянии, следит за санитарным состоянием прилегающей территории. Просит признать за ней право собственности на указанный гараж.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ЭМР Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, не возражает в удовлетворении требований истца, просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица ГСК «П» Холодкова Е.Е. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований Погуляевой З.М., просила рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
Заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.
Установлено, что согласно Постановления Администрации города Энгельса Саратовской области за № Х от Х года кооперативу «П» переданы в аренду сроком на 20 лет земельный участок площадью 3909,50 кв.м. под строительство гаражей в гаражно-строительном кооперативе «П» в поселке Х (л.д. 6).
Из договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № Х от Х г. следует, что Администрация г. Энгельса передает в долгосрочное пользование ГСК «П» на условиях аренды земельный участок площадью 3909,50 кв.м. для строительства гаражей в ГСК «П» (л.д. 7-9).
На основании ордера № Х, выданного на имя Погуляевой З.М., она имеет право на занятие гаража в кооперативе «П» (л.д. 10).
На основании справки № Х от Х г., выданной председателем ГСК «П», Погуляевой З.М. принадлежит гараж № Х в ГСК «П» по адресу: Энгельсский район, пос. Х, паевой взнос выплачен полностью (л.д. 11).
ГСК «П» имеет устав и зарегистрирован в установленном порядке (л.д. 12-15).
В техническом паспорте нежилого помещения гаража от Х г. указано, что объект состоит из нежилого помещения гаража № Х, имеет площадь 38,4 кв.м., погреба и расположен по адресу: Энгельсский район, пос. Х, ГСК «П» (л.д. 25-32), что также подтверждается кадастровым паспортом от Х г. (л.д. 20-24).
Согласно статье 219 ГСК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.
В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.
В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы по протоколу № Х от Х г. Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области филиала «Центр гигиены и эпидемиологии» проба почвы по адресу: пгт Х, ГСК «П» по санитарно-химическим исследованиям соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к качеству почвы (л.д. 33-35).
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы по протоколу № Х от Х г. Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области филиала «Центр гигиены и эпидемиологии» исследования воздуха населенных мест по адресу: г. Энгельс, ПГТ «Х», ГСК «П» соответствуют гигиеническим требованиям к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест ( л.д. 36-38).
Согласно заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы № Х от 01.11.2011 года Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской области филиала «Центр гигиены и эпидемиологии», ГСК «П» в количестве 13 гаражей, расположенный по адресу: г. Энгельс, пгт Х, Мясокомбинат соответствуют санитарным, эпидемиологическим и гигиеническим нормам и правилам действующего законодательства (л.д. 39-40).
Согласно письма ГУМ ГО и ЧС по Саратовской области, отдел Государственного пожарного надзора по Энгельсскому району от Х года № Х гараж № Х, расположенный в ГСК «П» по адресу: г. Энгельс, пос. Х, не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 41).
Согласно ответа Администрации Приволжского муниципального образования ЭМР Саратовской области № Х от Х г. нежилое здание гаража № Х, расположенного по адресу: г.Энгельс, пос.Х, ГСК «П» соответствуют утвержденному решением Приволжского совета Приволжского МО ЭМР Саратовской области № Х от Х г. генеральному плану Приволжского МО (л.д. 42).
Согласно сообщения Муниципального бюджетного учреждения «Единая дирекция по капитальному строительству и охране окружающей среды» № Х от Х г. нарушений норм экологической безопасности при использовании нежилого здания гаража № Х, расположенного в ГСК «П» по адресу: г. Энгельс, пгт «П», не выявлено (л.д. 43).
На основании изложенного, суд считает иск Погуляевой З.М. подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
признать за Погуляевой З.М. право собственности на нежилое помещение гаража № Х, общей площадью 38,4 кв.м., расположенное в ГСК «П» по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, поселок Х.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: С.В. Нуждин