Дело № 2-506(1)/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2011 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Швыдковой Л.Г.,
при секретаре Титковой О.В.,
с участием адвоката Сердюковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова Н.Г. к Красноярской сельской администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании членом семьи нанимателя, о признании права пользования жилым помещением,
установил:
Власов Н.Г. обратился в суд с иском к Красноярской сельской администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, в котором просит признать его членом семьи нанимателя части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право пользования указанной частью жилого дома.
Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоял в браке с Г. Однако они проживали одной семьей и вели общее хозяйство с Г. с 1989 года. ДД.ММ.ГГГГ Г. умерла. Вместе с Г. с 1993 г. и до ее смерти они проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое было предоставлено им в связи с трудовыми отношениями АОЗТ «Ленинское» в 1993 г. С указанного времени и до момента смерти Г. была зарегистрирована по указанному адресу. Он был зарегистрирован по месту жительства своих родителей: <адрес>, но проживал вместе с Г. в вышеуказанном жилом помещении, они вместе пользовались жильем, осуществляли в нем ремонт. В настоящее время по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован и проживает он один. Регистрации по месту жительства он не имеет, поскольку в 2010 г. ему было отказано в этом в связи с тем, что право собственности на жилье не было зарегистрировано в регистрирующем органе. При жизни Г. они начали оформлять документы на жилое помещение, а именно был получен технический паспорт, необходимые справки в Красноярской сельской администрации, однако оформить право собственности не представилось возможным в связи со смертью его супруги.
На основании вышеизложенных обстоятельств истец вынужден был обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.
Истец Власов Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – Красноярской сельской администрации Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области по доверенности Шкарин В.П. в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований Власова Н.Г.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями с АОЗТ «Ленинское» в 1993 году Власову Н.Г. и Г. было предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Трудовые отношения Власова Н.Г. и Г. подтверждаются записями в их трудовых книжках (л.д.9-10, 35)
ДД.ММ.ГГГГ брак между Власовым Н.Г. и Г. был расторгнут, что видно из свидетельства о расторжении брака № (л.д.36).
На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Ленинского округа Энгельсского района Саратовской области домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему Г., был присвоен новый адрес: <адрес> (л.д.24).
Согласно свидетельству о заключении брака № Власов Н.Г. и Г. вновь заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ Г. умерла (л.д.7).
Из справок, выданных Красноярской сельской администрацией, следует, что Г. с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по день смерти по адресу: <адрес> (л.д.25, 27).
В техническом паспорте на часть жилого дома общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой площадью 21,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ее правообладателем указана Г. на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 12-23).
Расчетные книжки для внесения платежей за электроэнергию, квитанция за октябрь-ноябрь 2011 г., представленные истцом, свидетельствуют о том, что он осуществляет плату за электроэнергию, газ по адресу: <адрес> (л.д.38-41).
Кроме того, истцом представлено заявление-обязательство, поданное им ДД.ММ.ГГГГ в Энгельсские РЭС, в котором он просит присоединить к электросети жилое помещение по адресу: <адрес>, и открыть на его имя лицевой счет за пользование электрической энергией (л.д.37).
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ст.672 Гражданского кодекса РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Как установлено судом, истец проживал с Г. одной семьей, они вели общее хозяйство, он пользуется всеми правами и обязанностями нанимателя, предусмотренными действующим жилищным законодательством.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что необходимо признать истца членом семьи нанимателя части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 69, 70 ЖК РФ, ст.672 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Власова Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи нанимателя части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Власовым Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий