2-4533(1)2011
Решение
Именем Российской Федерации 22 ноября 2011 года город Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Лаврова Д.А., при секретаре Абрамовой И.П., с участием истца Мухудинова Р.С., с участием адвоката по ордеру № 365 от 22.11.2011г. Афанасьевой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухудинова Р.С. к Бухановской В.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бухановского А.А. об отсутствии права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Мухудинова Р.С. обратилась в суд с иском, просит признать отсутствие права пользования жилым помещением у Бухановской В.В., Бухановского А.А. по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета. Указывает, что ему принадлежит вышеуказанная квартира на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По просьбе умершего тестя Крашенникова В.И. прописал Бухановской В.В. и Бухановского А.В. ДД.ММ.ГГГГ, так как она не могла устроиться на работу без прописки. Бухановской В.В. в указанной квартире никогда не проживала, вещей ее в доме никогда не было, коммунальные услуги она не оплачивала. Место нахождения ФИО12 ему не известно. Истцу материально тяжело оплачивать коммунальные услуги, начисленные на Бухановской В.В. и ее сына Бухановского А.А. Так же он не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец Мухудинова Р.С. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчики Бухановской В.В., ФИО12 А.А. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков в судебном заседании представляла адвокат Афанасьева В.И., которая исковые требования не признала, просила рассмотреть дело в соответствии с требованиями закона.
В судебное заседание представитель 3-го лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> не явился, извещен в установленном законом порядке, представил отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с законом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу Мухудинова Р.С. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается
договором купли - продажи квартиры, свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5-7, 8).Судом установлено, что Бухановской В.В., ФИО12 А.А. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, что подтверждается домовой книгой о их регистрации по вышеуказанному адресу (л.д. 12-14).
Судом установлено, что Бухановской В.В., ФИО12 А.А. по указанному выше адресу не проживают и не проживали, членом семьи собственника не являются, коммунальные платежи не оплачивают, вещей их в квартире не имеется, что подтверждается материалами дела, а также показаниями свидетелей Полукарова А.Д., Крохолевой Н.Н.
Бухановской В.В., ФИО12 А.А. не представлено суду доказательств их законного проживания в спорном жилом помещении.
Согласно ст. 35 Конституции РФ и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему па праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Следовательно, у Бухановской В.В., ФИО11 не возникло право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд считает, что заявление обоснованно и его следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,67,196-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать отсутствие у Бухановской В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнего Бухановского А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Бухановской В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнего Бухановского А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд.
Председательствующий: