РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2011 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Луевой Л.Ю.,
при секретаре Плюсниной С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криворучко Т.И., Криворучко Л.П., Криворучко А.Л. к администрации муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть дома,
установил:
Криворучко Т.И., Криворучко Л.П., Криворучко А.Л. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области о прекращении права собственности на квартиру <адрес> <адрес> и признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками вышеуказанной квартиры, однако данная квартира представляет собой часть жилого дома, включающую в себя: кухню общей площадью 10,8 кв. м, жилую комнату общей площадью 12,4 кв. м, жилую комнату общей площадью 10,0 кв. м, тамбур общей площадью 7,0 кв. м. Указанный жилой дом состоит из десяти квартир, которые являются изолированными помещениями, имеющими отдельные входы, выходы, отдельное газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение. В настоящее время истцы желают приобрести земельный участок в собственность, на котором расположена их часть дома, однако для этого необходимо изменить статус жилого помещения – квартиры на часть домовладения с присвоением нового почтового адреса. Это производится совместно с другими собственниками путем обращения с заявлением в администрацию Энгельсского муниципального района. Однако собственники других квартир не имеют материальных средств для оформления необходимой документации и не желают оформлять земельный участок и производить раздел жилого дома, в связи с чем истцы заявили настоящие исковые требования.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Буракова З.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Энгельс, третьих лиц – Федерального государственного унитарного предприятия « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, представили отзыв о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.
Третьи лица – Наумова И.А., Алексенцева Е.В., Алексеев А.А., Петросян Р., Саблина Р.Н., Маскова Т.Н., Саблина М.Н., Саблина М.Ю., Саблина С.А., Ким И.Т., Попова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Установлено, что на основании договора на приватизацию жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> общей площадью 40,2 кв.м. (л.д. 5). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6-8).
Согласно техническому паспорту квартира общей площадью 40,2 кв. м имеет отдельный вход, выход, электроснабжение, газоснабжение и состоит из кухни общей площадью 10,8 кв. м, жилой комнаты общей площадью 12,4 кв.м, жилой комнаты общей площадью 10,0 кв.м., тамбура общей площадью 7,0 кв.м (л.д. 11-14).
Жилой дом <адрес> <адрес> является десятиквартирным, расположен на земельном участке, который находится в фактическом пользовании жильцов и огорожен забором.
Собственниками квартир <адрес> являются соответственно Наумова И.А., Алексенцева Е.В., Алексеев А.А., Петросян Р. (л.д. 20-23).
Сведения о собственниках квартир <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 22-23).
Маскова Т.Н., Саблина М.Ю., Ким И.Т., Попова Н.В. переоформили свои квартиры в часть жилого дома (л.д. 15-18).
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно пункту 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В силу пункта 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Поскольку квартира, принадлежащая истцам, фактически является частью жилого дома с отдельным входом, выходом, жилыми помещениями, кухней и отдельными газоснабжением, электроснабжением, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.
Собственники соседних квартир против иска не возражают.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194–198 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право собственности Криворучко Л.П., Криворучко Т.И., Криворучко А.Л. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Криворучко Л.П., Криворучко Т.И., Криворучко А.Л. право собственности на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 40,2 кв. м, включающую в себя изолированное жилое помещение, состоящие из кухни общей площадью 10,8 кв. м, жилой комнаты общей площадью 12,4 кв. м, жилой комнаты общей площадью 10,0 кв. м, тамбура общей площадью 7,0 кв. м, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд.
Председательствующий: