Дело № 2-447(1)/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2012 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Швыдковой Л.Г.,
при секретаре Титковой О.В.,
с участием адвоката Ростошинской Ж.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Череп С.А. к Администрации Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права пользования жилым помещением,
установил:
Череп С.А. обратилась в суд с иском к Администрации Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено в 1964 году ее свекру Ш. в связи с трудовыми отношениями с трестом «Н». После заключения брака с В. (сыном Ш.) и рождением у них сына Д., она была вселена и зарегистрирована вместе с сыном в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ Ш. умер, в связи с чем, был снят с регистрационного учета из указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и В. был расторгнут, после чего В. выехал из указанной квартиры в иное постоянное место жительства и был снят с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын Д., после чего был снят с регистрационного учета из квартиры <адрес> В настоящее время в квартире проживает она одна, на ее имя с 2002 года в ОАО «ЕРКЦ» открыт лицевой счет <адрес>, задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги у нее не имеется. Данное жилое помещение является для нее единственным постоянным местом жительства, иного жилья у нее нет ни в собственности, ни в пользовании. В настоящее время она обратилась в администрацию Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области по вопросу заключения с ней договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, однако ей было отказано в этом в связи с тем, что у нее отсутствует документ, подтверждающий право пользования спорным жилым помещением (ордер). Истица считает, что она приобрела право пользования данным жилым помещением, поскольку она постоянно проживает в нем, производит его текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, то есть пользуются всеми правами и обязанностями нанимателя жилого помещения.
Истица Череп С.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Ростошинской Ж.Е., исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истицы – адвокат Ростошинская Ж.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, возражений по иску не имеет. Указывает, что во внесудебном порядке заключить с истцами договор социального найма не представляется возможным ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения Череп С.А.
Представитель третьего лица – Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства в отсутствие представителя Администрации.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд считает требования Череп С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Ш. в связи с трудовыми отношениями с трестом «Нижволгонефтегеофизика» в 1964 году было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Ш. умер (л.д.15).
Сведения о регистрации по месту жительства Ш. по адресу: <адрес> не сохранились, что видно из справки ОАО «Единый расчетно-кассовый центр» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между В. и Дорониной С.А., в связи с чем, последней была присвоена фамилия Шишкова (л.д.11).
Из свидетельства о расторжении брака № следует, что ДД.ММ.ГГГГ брак между В. и Шишковой С.А. расторгнут (л.д.12).
В связи с вступлением в брак с Череп И.В. ДД.ММ.ГГГГ истице была присвоена фамилия Череп, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ умер Д. (л.д.15).
В настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Приволжского муниципального образования.
По сведениям ОАО «Единый расчетно-кассовый центр» в настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована Череп С.А. - ответственное лицо с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
На имя Череп С.А. открыт лицевой счет по вышеуказанному адресу. Задолженности за жилищные и коммунальные услуги перед ОАО «ЕРКЦ» не имеется (л.д. 8).
Администрацией Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области истице отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с тем, что отсутствует документ, являющийся основанием для вселения Череп С.А. в данное жилое помещение.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель Г. показала, что она соседка истицы с 1994 года. Знает, что в квартире по адресу <адрес>, Череп С.А. проживала с сыном, который в 2011 году умер. Ранее квартира была предоставлена свекру истицы – Ш., после его смерти в квартире остался проживать его сын – муж истицы. Впоследствии брак между ними был расторгнут и В. выписался из данной квартиры. В настоящее в квартире Череп С.А. проживает одна, она оплачивает коммунальные платежи, квитанции приходят на ее имя, делает ремонт в квартире.
Таким образом, судом установлено, что истица длительное время проживает в спорном жилом помещении, пользуется всеми правами и обязанностями нанимателя жилого помещения, предусмотренными действующим жилищным законодательством. Данное жилое помещение является для истицы единственным постоянным местом жительства.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что необходимо признать за Череп С.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Череп С.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.
Председательствующий