Дело № 2-5256(1)/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2011 года город Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Верейкина А.А.,
при секретаре судебного заседания Абрамовой И.П.,
с участием представителя истца Чеснок Г.Ф. по доверенности от 30.09.2011 года – Стояновой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеснок Г.Ф. к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание гаража,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 22,4 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-сарайный кооператив «Краснодарский», гараж №.
В обосновании своих требований указывает, что на основании справки гаражно-строительного кооператива № № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит гараж № № площадью 22,4 квадратных метров на территории гаражно-сарайного кооператива «Краснодарский», указывает, что им выплачены паевые взносы полностью. Земельный участок предоставлен гаражно-сарайному кооперативу «Краснодарский» на праве аренды. Гараж № № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца (л.д. №).
Представитель истца по доверенности Стоянова И.М. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме и пояснила, что Чеснок Г.Ф. на основании справки гаражно-строительного кооператива № № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит гараж площадью 22,4 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-сарайный кооператив «Краснодарский», гараж № №. Все паевые взносы истец выплатил. Земельный участок принадлежит гаражно-сарайному кооперативу «Краснодарский» на праве аренды. Поскольку здание гаража не нарушает каких-либо строительных норм и иных правил, не затрагивает чьих-либо интересов, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о слушании дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Представитель третьего лица гаражно-сарайного кооператива «Краснодарский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д. №). Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Третье лицо Чеснок М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.
Установлено, что на основании справки гаражно-сарайного кооператива «Краснодарский» № № от ДД.ММ.ГГГГ Чеснок Г.Ф. принадлежит гараж площадью 22,4 квадратный метров по адресу: <адрес>, гаражно-сарайный кооператив «Краснодарский», гараж № № право собственности на нежилое здание гаража возникло в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), так как паевые взносы за указанный объект выплачены полностью, что подтверждается вышеуказанной справкой (л.д. №).
Гаражно-сарайный кооператив «Краснодарский» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Межрайонной инспекцией ФНС России № 7 по Саратовской области (л.д. №).
Земельный участок площадью 2140 квадратных метров под строительство гаражей и сараев был предоставлен гаражно-сарайному кооперативу «Краснодарский» согласно постановления Главы Энгельсского муниципального образования <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). В соответствии с данным постановлением с гаражно-сарайным кооперативом «Краснодарский» был заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении участка в пользование на условиях аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
В техническом паспорте Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года указано, что в состав гаража, который принадлежит Чеснок Г.Ф. по адресу: <адрес>, гаражно-сарайный кооператив «Краснодарский», гараж № №, входят нежилое здание гаража общей площадью 22,4 квадратных метров в составе: нежилое помещение гаража под литером А (л.д. №).
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьёй 222 ГГК РФ объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, признается самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно сообщения отдела надзорной деятельности по <адрес> ГУМ ГО и ЧС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, при эксплуатации нежилого здания гаража № № гаражно-сарайный кооператив «Краснодарский», нарушения требований норм и правил пожарной безопасности, создающие угрозу жизни и здоровью людям, не выявлены (л.д. №).
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-сарайный кооператив «Краснодарский», гараж № № при строительстве нарушений требований санитарного законодательства не допущено (л.д. №).
Согласно сообщения Единой дирекции по капитальному строительству и охране окружающей среды от ДД.ММ.ГГГГ № № нарушений норм экологической безопасности при использовании нежилого здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-сарайный кооператив «Краснодарский», гараж № № не выявлено. Использование объекта по целевому назначению и оформление права собственности на запрашиваемый объект не противоречит требованиям действующего природоохранительного законодательства (л.д. №).
Из заключения о техническом состоянии нежилых помещений гаражей следует, что здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-сарайный кооператив «Краснодарский», гараж № №, не создает угрозу для жизни и здоровья людей, соответствует строительным нормам и пригодны для дальнейшей эксплуатации (л.д. №).
На основании изложенного, суд считает иск Чеснок Г.Ф. подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Чеснок Г.Ф. право собственности на нежилое помещение гаража общей площадью 22,4 квадратных метров в составе: нежилое помещение гаража под литером А по адресу: <адрес>, гаражно-сарайный строительный кооператив «Краснодарский», гараж № №.
В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Энгельсский районный суд Саратовской области.
Председательствующий: подпись.