Дело № 2-5264(1)/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2011 года город Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Верейкина А.А.,
при секретаре судебного заседания Абрамовой И.П.,
с участием представителя истца Чайка И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миряха В.Н. к администрации Энгельсского муниципального района, администрации Приволжского муниципального образования о признании права собственности на нежилое здание гаража,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 29,9 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Волжанка», гараж № №.
В обосновании своих требований указывает, что на основании справки гаражного кооператива № 70 от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит гараж № № площадью 29,9 квадратных метров на территории гаражного кооператива «Волжанка», указывает, что им выплачены паевые взносы полностью. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.
Представитель истца по ордеру Чайка И.Л. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме и пояснила, что Миряха В.Н. на основании справки гаражного кооператива № 70 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит гараж площадью 29,9 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Волжанка», гараж № №. Все паевые взносы истец выплатил. Земельный участок принадлежит гаражному кооперативу «Волжанка» на праве аренды. Поскольку здание гаража не нарушает каких-либо строительных норм и иных правил, не затрагивает чьих-либо интересов, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о слушании дела извещен, представил отзыв, просил дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством, возражений не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Представитель ответчика администрации Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о слушании дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Представитель третьего лица гаражного кооператива «Волжанка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, и отзыв, в соответствии с которым считает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.
Установлено, что на основании справки гаражного кооператива «Волжанка» № 70 от ДД.ММ.ГГГГ Миряха В.Н. принадлежит гараж площадью 29,9 квадратный метр по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Волжанка», гараж № №, право собственности на нежилое здание гаража возникло в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), так как паевые взносы за указанный объект выплачены полностью, что подтверждается вышеуказанной справкой (л.д. №).
Гаражный кооператив «Волжанка» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Межрайонной инспекцией ФНС России № 7 по <адрес> (л.д. №).
Земельный участок площадью 37707,5 квадратных метров под строительство гаражей был предоставлен гаражному кооперативу «Волжанка» согласно постановления Администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). В соответствии с данным постановлением с гаражным кооперативом «Волжанка» был заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении участка в пользование на условиях аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Данный гараж площадью 29,9 квадратных метров сформирован и поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
В техническом паспорте Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в состав гаража, которое принадлежит Миряха В.Н. по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Волжанка», гараж № №, входят нежилое здание гаража общей площадью 29,9 квадратных метров в составе: нежилое здание гаража под литером Г, погреб литер п (л.д. №).
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.
Согласно сообщения отдела надзорной деятельности по <адрес> ГУМ ГО и ЧС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, при эксплуатации нежилого здания гаража № № гаражного кооператива «Волжанка», нарушения требований норм и правил пожарной безопасности, создающие угрозу жизни и здоровью людям, не выявлены (л.д. №).
Согласно сообщения общества с ограниченной ответственностью «Федеральный центр судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Волжанка», гараж № № при строительстве нарушений требований санитарного законодательства не допущено (л.д. №).
Согласно сообщения Единой дирекции по капитальному строительству и охране окружающей среды от ДД.ММ.ГГГГ № 135 нарушений норм экологической безопасности при использовании нежилого здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Волжанка», гараж № №, не выявлено. Использование объекта по целевому назначению и оформление права собственности на запрашиваемый объект не противоречит требованиям действующего природоохранительного законодательства (л.д. №).
Согласно письма администрации Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №-№ размещение нежилых зданий гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Волжанка», соответствует Генеральному плану Приволжского муниципального образования (л.д. №).
На основании изложенного, суд считает иск Миряха В.Н. подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Миряха В.Н. право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 29,9 квадратных метров в составе: нежилое здание гаража под литером Г, погреб литер п по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Волжанка», гараж № №.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней, путем подачи на него жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.
Председательствующий: подпись.