Дело № 2-5398(1)/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2011 года город Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Верейкина А.А.,
при секретаре судебного заседания Абрамовой И.П.,
с участием представителя истца Харькиной А.В. по доверенности от 30.09.2011 года – Стояновой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харькиной А.В. к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание гаража,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 17,9 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес> гаражно-строительный кооператив «Ускорение», гараж № 2.
В обосновании своих требований указывает, что на основании справки гаражно-строительного кооператива № № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит гараж № № площадью 17,9 квадратных метров на территории гаражно-строительного кооператива «Ускорение», указывает, что ею выплачены паевые взносы полностью. Земельный участок предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Ускорение» на праве аренды. Гараж № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на указанный гараж.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца (№).
Представитель истца по доверенности Стоянова И.М. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме и пояснила, что Харькиной А.В. на основании справки гаражно-строительного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит гараж площадью 17,9 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> гаражно-строительный кооператив «Ускорение», гараж № № Все паевые взносы истец выплатил. Земельный участок принадлежит гаражно-строительному кооперативу «Ускорение» на праве аренды. Поскольку здание гаража не нарушает каких-либо строительных норм и иных правил, не затрагивает чьих-либо интересов, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о слушании дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива «Ускорение» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению (л№). Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Третье лицо Харькин И.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.
Установлено, что на основании справки гаражно-строительного кооператива «Ускорение» № от ДД.ММ.ГГГГ Харькиной А.В. принадлежит гараж площадью 17,9 квадратный метров по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Ускорение», гараж №, право собственности на нежилое здание гаража возникло в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), так как паевые взносы за указанный объект выплачены полностью, что подтверждается вышеуказанной справкой (л.д. №).
Гаражно-строительный кооператив «Ускорение» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Межрайонной инспекцией ФНС России № 7 по <адрес> (л.д№).
Земельный участок площадью 1412 квадратных метров под строительство гаражей был предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Ускорение» согласно постановления администрации объединенного муниципального образования <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). В соответствии с данным постановлением с гаражно-строительным кооперативом «Ускорение» был заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении участка в пользование на условиях аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
В техническом паспорте Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в состав гаража, который принадлежит Харькиной А.В. по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Ускорение», гараж № входят нежилое здание гаража общей площадью 17,9 квадратных метров в составе: нежилое здание гаража под литером Г, погреб литер п (л.д. №).
Согласно свидетельства о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Харькиным И.Е. и Дегтяревой А.В., жене присвоена фамилия Харькина (л.д№).
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьёй 222 ГГК РФ объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, признается самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно сообщения отдела надзорной деятельности по <адрес> ГУМ ГО и ЧС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, при эксплуатации нежилого здания гаража № № гаражно-строительный кооператив «Ускорение», нарушения требований норм и правил пожарной безопасности, создающие угрозу жизни и здоровью людям, не выявлены (л.д. №).
Согласно технического заключения общества с ограниченной ответственностью «Дом», гараж, расположенный по адресу: <адрес> гаражно-строительный кооператив «Ускорение», гараж № №, находится в удовлетворительном состоянии, не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам (л.д. №).
На основании изложенного, суд считает иск Харькиной А.В. подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Харькиной А.В. право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 17,9 квадратных метров в составе: нежилое здание гаража под литером Г, погреб литер п по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Ускорение», гараж №.
В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Энгельсский районный суд Саратовской области.
Председательствующий подпись.