Дело № 2-5263(1)/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2011 года город Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Верейкина А.А.,
при секретаре судебного заседания Абрамовой И.П.,
с участием представителя истца Белозерцева М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайличенко А.А. к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание гаража,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 24,4 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Пищевик», гараж №
В обосновании своих требований указывает, что на основании справки гаражно-строительного кооператива № № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит гараж № № площадью 24,4 квадратных метров на территории гаражно-строительного кооператива «Пищевик», указывает, что им выплачены паевые взносы полностью. Земельный участок предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Пищевик» на праве аренды. Гараж № № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.
Представитель истца по доверенности Белозерцев М.И. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме и пояснил, что Михайличенко А.А. на основании справки гаражного кооператива № № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит гараж площадью 24,4 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Пищевик», гараж № №. Все паевые взносы истец выплатил. Земельный участок принадлежит гаражно-строительному кооперативу «Пищевик» на праве аренды. Поскольку здание гаража не нарушает каких-либо строительных норм и иных правил, не затрагивает чьих-либо интересов, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о слушании дела извещен, представил отзыв, просил дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством, возражений не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Представитель третьего лица администрации Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Представитель третьего лица гаражного кооператива «Пищевик» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, возражений не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Третье лицо Михайличенко С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, просила рассмотреть дело в её отсутствии, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.
Установлено, что на основании справки гаражно-строительного кооператива «Пищевик» № № от ДД.ММ.ГГГГ Михайличенко А.А. принадлежит гараж площадью 24,4 квадратных метров по адресу: <адрес> <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Пищевик», гараж № №, право собственности на нежилое здание гаража возникло в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), так как паевые взносы за указанный объект выплачены полностью, что подтверждается вышеуказанной справкой (л.д. №).
Гаражно-строительный кооператив «Пищевик» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован постановлением администрации <адрес> № № (л.д. №).
Земельный участок площадью 3909,5 квадратных метров под строительство гаражей был предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Пищевик» согласно постановления Администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). В соответствии с данным постановлением с гаражным кооперативом «Волжанка» был заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении участка в пользование на условиях аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Данный гараж площадью 24,4 квадратных метров сформирован и поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
В техническом паспорте Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в состав гаража, который принадлежит Михайличенко А.А. по адресу: <адрес> <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Пищевик», гараж № №, входят нежилое здание гаража общей площадью 24,4 квадратных метров в составе: нежилое здание гаража под литером Б, погреб литер п (л.д. №).
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.
Согласно сообщения отдела надзорной деятельности по <адрес> ГУМ ГО и ЧС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, при эксплуатации нежилого здания гаража № № гаражно-строительного кооператива «Пищевик», нарушения требований норм и правил пожарной безопасности, создающие угрозу жизни и здоровью людям, не выявлены (л.д. №).
Согласно технического заключения общества с ограниченной ответственностью «Дом», гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Пищевик», гараж № № находится в работоспособном состоянии с физическим износом 25% и не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д. №).
На основании изложенного, суд считает иск Михайличенко А.А. подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Михайличенко А.А. право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 24,4 квадратных метров в составе: нежилое здание гаража под литером Б, погреб литер п по адресу: <адрес> <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Пищевик», гараж № №.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней, путем подачи на него жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.
Председательствующий подпись.