Дело № 2-5223(1)/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2011 года город Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Верейкина А.А.,
при секретаре судебного заседания Абрамовой И.П.,
с участием:
представителя истца Сахно В.А. по доверенности Чайка И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахно В.А. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание гаража,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 26,3 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор», гараж № №.
В обосновании своих требований указывает, что на основании справки ГСК № 42 от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит гараж № № площадью 26,3 кв.м. на территории ГСК «Мотор», указывает, что им выплачены паевые взносы полностью. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.
Представитель истца по ордеру Чайка И.Л. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме и пояснила, что Сахно В.А. на основании справки ГСК № 42 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит гараж площадью 26,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор», гараж № №. Все паевые взносы истец выплатил. Земельный участок принадлежит ГСК «Мотор» на праве аренды. Поскольку здание гаража не нарушает каких-либо строительных норм и иных правил, не затрагивает чьих-либо интересов, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о слушании дела извещен, представил отзыв, просил дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством, возражений не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Представитель третьего лица ГСК «Мотор» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, возражений не представил, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Третье лицо Сахно Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.
Установлено, что на основании справки ГСК «Мотор» № 42 от ДД.ММ.ГГГГ Сахно В.А. принадлежит гараж площадью 26,3 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор», гараж № № право собственности на нежилое здание гаража возникло в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), так как паевые взносы за указанный объект выплачены полностью, что подтверждается вышеуказанной справкой (л.д. №).Гаражно-строительный кооператив «Мотор» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Администрацией <адрес> и <адрес> (л.д. №).
Земельный участок площадью 5166,46 кв.м. под строительство гаражей был предоставлен ГСК «Мотор» согласно постановления Администрации <адрес> № 2945 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). В соответствии с данным постановлением с ГСК «Мотор» был заключен договор № 1006 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении участка в пользование на условиях аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).
Данный гараж площадью 26,3 кв.м. сформирован и поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
В техническом паспорте Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в состав гаража, которое принадлежит Сахно В.А. по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор», гараж № №, входят нежилое здание гаража общей площадью 26,3 кв.м. в составе: нежилое здание гаража под литером Г, погреб литер п (л.д. №).
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.
Согласно сообщения отдела надзорной деятельности по <адрес> ГУМ ГО и ЧС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 952-16-05, при эксплуатации нежилого здания гаража № № ГСК «Мотор», нарушения требований норм и правил пожарной безопасности, создающие угрозу жизни и здоровью людям, не выявлены (л.д. №).
Согласно сообщения территориального отдела ТУ службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ДД.ММ.ГГГГ № 710, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор», гараж № № при строительстве нарушений требований санитарного законодательства не допущено (л.д. №).
Согласно сообщения Единой дирекции по капитальному строительству и охране окружающей среды от ДД.ММ.ГГГГ № 229 нарушений норм экологической безопасности при использовании нежилого здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор», гараж № №, не выявлено. Использование объекта по целевому назначению и оформление права собственности на запрашиваемый объект не противоречит требованиям действующего природоохранительного законодательства (л.д. №).
Согласно письма управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № 316/03-02-12 размещение нежилых зданий гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор», соответствует градостроительному регламенту функциональной зоны, в границах которой он расположен (л.д. №).
На основании изложенного, суд считает иск Сахно В.А. подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Сахно В.А. право собственности на нежилое здание гаража общей площадью 26,3 кв.м. в составе: нежилое здание гаража под литером Г, погреб литер п по адресу: <адрес>, ГСК «Мотор», гараж № №.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней, путем подачи на него жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.
Председательствующий: подпись.