Дело № 2-4792(1)/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2011 года город Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Паршиной С.В.
при секретаре Муртазиной Д.Р.,
при участии адвоката Петри Л.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуховкина Ю.Г. к Пуховкину С.Г., открытому акционерному обществу «Единый расчетно-кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегион газ Саратов» об открытии отдельного финансового лицевого счета по оплате за жилое помещение,
установил:
Пуховкин Ю.Г. обратился с иском к ответчикам об открытии отдельного финансового лицевого счета по оплате за жилое помещение. В обоснование требований указал, что он и ответчик Пуховкин С.Г. являются собственниками квартиры <адрес> по ? доли. Между истцом и ответчиком возник конфликт по вопросу оплаты коммунальных услуг за спорную квартиру.
Определением суда производство по делу по иску к ООО «Газпром межрегион газ Саратов» прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части.
В судебном заседании истец Пуховкин Ю.Г. исковые требования поддержал в полном объеме
Ответчик Пуховкин С.Г. в судебном заседании признал исковые требования.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком Пуховкиным С.Г.
Представитель ответчика ОАО «ЕРКЦ» по доверенности Андреева О.И. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.
Представитель третьего лица ИП Хаустов Ю.В. по доверенности Нестеров А.В. в судебном заседании, не возражал в удовлетворении требований Пуховкина Ю.Г.
Третьи лица ОАО «Облкоммунэнерго», МУП «Энгельс-Водоканал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц.
Заслушав истца, адвоката, ответчиков, представителя третьего лица, изучив представленные доказательства и материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Пуховкина Ю.Г., является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации серии <адрес> от 17.06. 2008 г. (л.д.17).
Данную 1/2 долю, истец получил по завещанию после смерти матери – П. (л.д.11-12).
Собственником другой <данные изъяты> доли указанной квартиры является Пуховкину С.Г. (л.д.16).
В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик Пуховкину С.Г..
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Изменение жилищных правоотношений, к которым относиться и открытие отдельного финансового лицевого счета по оплате за квартиру, является одним из способов защиты жилищных прав в соответствии со ст. 11 ЖК РФ.
В главе 8 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года, которая называется «Социальный наем жилого помещения», предусмотрена норма, согласно которой в законодательном порядке закреплено право граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней Жилым помещением на основании отдельных договоров социального найма и объединившихся в одну семью, требовать заключения с кем-либо из договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений (статья 82) и вместе с тем отсутствует норма, закрепляющая право граждан на изменение договора найма жилого помещения, в случае прекращения между ними семейных отношений, которая была предусмотрена в Жилищном РСФСР, действовавшем с 1 января 1984 года по 3 марта 2005 года.
Согласно ч.2 ст. 55 Конституции РФ в Российской Федераций не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права я свободы человека и гражданина могут быть ограничены лить федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Аналогичное положение содержится и в п. 3 ст. 1 ЖК РФ.
Платежи по коммунальным услугам истец и ответчик производят частично ответчику ОАО ЕРКЦ: вывоз ТБО, нечистоты, холодная вода, электричество, полив, долги.
На основании изложенного, суд считает исковые требования Пуховкина Ю.Г. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 194-199 ГПК РФ ст. 11, 62, 69 ЖК РФ, суд
решил:
обязать открытое акционерное общество «Единый расчетно-кассовый центр» открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей в квартире № <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м., жилой площадью 24 кв.м.: на имя Пуховкина Ю.Г., являющегося правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру и на имя Пуховкину С.Г., являющегося правообладателем <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Энгельсский районный суд в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: