Дело № 2-5140(1)/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2011 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Паршиной С.В.,
при секретаре Фуртас С.М.,
с участием представителя истца по доверенности Алексеенко А.Г.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеенко С.В. к Жилищно-строительному кооперативу № 67 в лице конкурсного управляющего Мещерского О.М. о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
истица обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу № 67 (далее по тексту ЖСК № 67) о признании права собственности на жилое помещение - квартиру <адрес>. Требования мотивирует тем, что данная квартира была приобретена ею по договору уступки права требования 12 марта 2008 года у Чистякова А.А., который в свою очередь приобрел квартиру на основании трехстороннего договора с ЖСК № 67 и ООО «Домостроитель - 97» от 30 июня 1999 года и полностью оплатил паевой взнос. По указанному договору стороны произвели все необходимые расчеты, договор был согласован с ЖСК № 67. С 2008 года истица проживает в квартире, несет бремя расходов по ее содержанию. В настоящее время субъектом права дома <адрес> в <адрес> является ЖСК № 67, который не подает необходимые документы в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области для регистрации права собственности. Истица считает, что действиями ответчика нарушаются ее права, поэтому вынуждена обратиться в суд.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Алексеенко А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ЖСК № 67 в лице конкурсного управляющего Мещерского О.М., в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии с требованиями Гражданского процессуального законодательства, возражений на исковое заявление не представил.
Согласно ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.
В силу ст. ст. 35, 38 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Часть 2 ст. 116 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.
В силу ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Таким образом, представителем ответчика не было представлено сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что представитель ответчика надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, поскольку на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность поставить суд в известность о причинах неявки, а равно представить доказательства уважительности причин отсутствия, при условии надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, лежит на ответчике.
В связи с вышеизложенным, суд с согласия представителя истца в соответствии с ч.1, ч.2 ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
3-е лицо Чистяков А.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.
Судом установлено, что 20.02.1999 года между УКС администрации г. Энгельса и ООО «Домостроитель-97» был заключен типовой договор подряда <данные изъяты> на строительство 9 - этажного кирпичного жилого дома ЖСК – 67 по <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором подряда на капитальное строительство (л.д. 25-28).
12 марта 2008 года между Чистяковым А.А. Алексеенко С.В. был заключен договор, в соответствии с которым Чистяков А.А. уступил Алексеенко С.В. право требования квартиры <адрес> <адрес>, принадлежащей ему на основании договора №2 на паевой участие в строительстве от 26 февраля 1999 года на паевое участие в строительстве жилого дома (л.д. 6-9, 11-13).
Чистяков А.А. полностью оплатил паевой взнос за квартиру по адресу: <адрес>, по договору от 26 февраля 1999 г. (л.д. 10).
Алексеенко С.В. полностью произвела расчет с Чистяковым А.А. по договору.
Согласно сообщению об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.09.2011 года сведения о наличии записи о регистрации прав на квартиру <адрес> <адрес> в <адрес> отсутствуют (л.д. 24).
ООО «Домостроитель-97» ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц.
Актом приемки законченного строительством объекта государственной приемочной комиссией от 21.06.2002 года блок-секция «А» принята в эксплуатацию. Акт утвержден Постановлением Главы Энгельсского муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25).
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Алексеенко С.В. право собственности на квартиру <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 61 кв. м, в том числе жилой 37,3 кв.м, расположенную на 6-м этаже блок-секции «А» дома <адрес> <адрес>.
Взыскать с Жилищно–строительного кооператива № 67 в пользу Алексеенко С.В. возврат расходов по государственной пошлине в размере 12605 (двенадцать тысяч шестьсот пять) руб.
Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Саратовский областной суд с подачей жалобы через Энгельсский районный суд, а ответчик вправе подать в Энгельсский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Председательствующий: подпись
Верно.
Судья: Паршина С.В.
Секретарь: Фуртас С.М.