Дело № 2 - 229(1)/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2012 года город Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Пириевой Е.В.,
при секретаре Муртазиной Д.Р.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. к Кожевникова Н.А., Кожевников П.В. о взыскании суммы займа, начисленных процентов и неустоек и обращении взыскания на заложенное имущество
установил:
Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. обратился в суд с иском, просил взыскать в солидарном порядке с Кожевниковой Н.А., Кожевникова П.В. сумму займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1071740 рублей 66 копеек, проценты за пользование займом по ставке 13,75 % годовых, начисляемых на сумму займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 13558 рублей 70 копеек и обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, дом № 69 квартира № 91, посредством продажи с публичных торгов, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности. Истец требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ Кожевникова Н.А., Кожевников П.В. заключили с открытым акционерным обществом «Ипотечная корпорация Саратовской области» договор целевого займа, по условиям которого им предоставлен заем на сумму 1140360 рублей с целевым назначением на приобретение в собственность квартиры № 91 в доме № 69 по проспекту Фридриха Энгельса в городе Энгельсе, Саратовской области, с уплатой процентов 13,75 % годовых, сроком на 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита. В обеспечение исполнения договора займа был заключен договор залога на квартиру. В соответствии с договором заемщик обязался возвратить полученную сумму, уплатить проценты за пользование кредитом. ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» передало права по закладной – Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. Ответчики нарушили условия кредитного договора, в результате чего образовалась задолженность, состоящая из основного долга - 1046043 руб. 10 коп., процентов за пользование кредитом в размере 17618 руб. 85 коп., начисленных процентов на дату расчета в размере 8078 руб. 71 коп.
В дальнейшем истец уточнил исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, просил обратить взыскание на предмет залога - квартиру № 91 в доме № 69 по проспекту Фридриха Энгельса в городе Энгельсе, Саратовской области, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1341600 (один миллион триста сорок одна тысяча шестьсот) рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности.
В судебном заседании представитель по доверенности Надеждин С.В. просил удовлетворить исковые требования Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А.
Ответчики Кожевникова Н.А., Кожевников П.В. в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» и Кожевниковой Н.А., Кожевниковым П.В. заключен договор целевого займа <данные изъяты>
ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» обязалась предоставить заемщику денежные средства в размере 1140360 рублей сроком на 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита, с целевым назначением - приобретением в собственность заемщика квартиры по адресу: Саратовская область, <адрес>.
На квартиру была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в обеспечение исполнения обязательств Кожевниковой Н.А., Кожевниковым П.В. по договору займа, о чем указано в свидетельстве о государственной регистрации права собственности и сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
За пользование кредитом в течение срока, определенного договором займа, заемщик обязан возвратить заем и уплачивать проценты из расчета – 13,75 % годовых, путем осуществления ежемесячных платежей.
ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» передало права по закладной Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А.
Кожевникова Н.А., Кожевников П.В. не исполняли надлежащим образом обязательства по возврату суммы займа и процентов.
В адрес Кожевниковых Н.А., П.В. было направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств.
Заемщик обязан досрочно вернуть заем, уплатить начисленные проценты за пользование займом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Истец просил взыскать сумму основного долга 1046043 рубля 10 копеек, проценты за пользование займом в размере 17618 рублей 85 копеек, начисленные проценты на дату расчета в размере 8078 рублей 71 копейку.
В силу пункта 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями установленными законом.
Требования об обращении взыскания на предмет залога посредством продажи с публичных торгов следует удовлетворить.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Кожевниковой Н.А., Кожевникова П.В. следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины размером 13558 рублей 70 копеек.
Ответчики возражения на исковые требования не представили.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 198, 233- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
взыскать в солидарном порядке с Кожевникова Н.А., Кожевников П.В. в пользу Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1071740 рублей 66 копеек (один миллион семьдесят одна тысяча семьсот сорок рублей 66 копеек), состоящую из основного долга в размере 1046043 рубля 10 копеек, процентов за пользование займом в размере 17618 рублей 85 копеек, начисленных процентов на дату расчета в размере 8078 рублей 71 копейку.
Взыскать в солидарном порядке с Кожевникова Н.А., Кожевников П.В. в пользу Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 13,75 % годовых, начисляемых на сумму 1046043 рубля 10 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно.
Обратить взыскание на предмет залога - квартиру № 91 в доме № 69 по проспекту Фридриха Энгельса в городе Энгельсе, Саратовской области, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1341600 (один миллион триста сорок одна тысяча шестьсот) рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности.
Взыскать с Кожевникова Н.А. в пользу Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6779 рублей 35 копеек (шесть тысяч семьсот семьдесят девять рублей 35 копеек).
Взыскать с Кожевников П.В. в пользу Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6779 рублей 35 копеек (шесть тысяч семьсот семьдесят девять рублей 35 копеек).
В части солидарного взыскания расходов связанных с оплатой государственной пошлины – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а ответчик вправе подать в Энгельсский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий: подпись