Дело№2-3707(1)/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2011 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Лаврова Д.А., при секретаре Шерстюк Д.А., с участием представителя истца Чайка И.Л.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутенко В.А. к Администрации Энгельсского муниципального района Сара товской области о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйст венными и бытовыми строениями и сооружениями
¦
установил:
Бутенко В.А. обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муници пального района о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйст венными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: Сара товская область, <адрес>. Свои требования истец мотиви рует тем, что он является собственником указанного объекта на основании решения Энгельсского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы Энгельсского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №264, которым присвоен почтовый ад рес принадлежащей ему части жилого дома. В связи с тем, что выделенная истцу в собственность часть жилого дома была недостаточна для пользования его семьи, он возвел к части жилого дома отапливаемую пристройку под литером «А1», сарай под литером «Б», сарай под литером «Г», сливную яму под литером «я», что подтвержда ется техническим паспортом Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутстви ем разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по адресу: <адрес>, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, поэтому вынужден обратиться в суд.
Определением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от части исковых требований признания права собственности на уборную под литером «у», расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Бутенко В.А. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Чайка И.Л. иско вые требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района <адрес> не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, представил отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с требованиями дей ствующего законодательства.
В судебное заседание 3-й лица Скачилов Д.В., Егорова О.В. не явились, изве щены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в установ ленном законом порядке.
Заслушав представителя истца Чайка И.Л., исследовав материалы дела, суд считает, что требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что Бутенко В.А. является собственником части жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес>, расположенной на земельном участке площадью 425 кв. м., что подтверждается исполнительной съем кой от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Энгельсского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы Энгельсского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №264, которым присвоен почтовый адрес принадлежащей Бутенко В.А. части жилого <адрес> (л.д. 6-10,11-12).
На основании решения Энгельсского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования земельным участком площадью 1419 кв.м., на кото ром расположен жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооруже ниями, был разделен между Бутенко В.А. и другими собственниками. Бутенко В.А. был выделен земельный участок площадью 461,5 кв.м.
Согласно технического паспорта Энгельсского отделения Саратовского филиа ла ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ пристроен ное помещение имеет следующие технические характеристики: отапливаемая при стройка под литером «А1», сарай под литером «Б», сарай под литером «Г», уборная под литером «1», сливная яма под литером «я» (л.д. 13-25).
В силу ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном уча стке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными пра вовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с абз.З ч.З ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуе мом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок площадью 461,5 кв.м. выделен истцу в пользование в уста новленном законом порядке, на основании решения суда.
Согласно заключений отдела надзорной деятельности надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №777-16-05 (л.д.28), территориального отдела ТУ службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ДД.ММ.ГГГГ №2098 (л.д.29), Инспекции государственного - строительного надзора по Эн гельсскому району №102 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30), МБУ «Единая дирекция по капи тальному строительству и охране окружающей среды» №115 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31), экспертного заключения 292/03 на выгребную яму №35/03 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), возведенные объекты, расположенные по адресу: <адрес>, не нарушают строительных норм, а так же норм противопо жарной, экологической и санитарной безопасности.
В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и га-нтируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным ¦инципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конститу-гй.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина югут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необ-юдимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, ¦рав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право ;обственности истца должно быть ограничено.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществля ется путем признания права.
С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования ист-з о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными и быто выми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 22, 56, 67, 196-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Бутенко В.А. право собственности на часть жи лого дома, включающую в себя изолированное жилое помещение, общей площадью 53 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями в составе: часть жилого дома под литером «А», отапливаемая пристройка под литером «А1», холодная пристройка под литером «а2», сарай под литером «Б», сарай под литером «Г», слив ная яма под литером «я», расположенную по адресу: ^<адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Сара товский областной суд через Энгельсский районный суд.
Председательствующий: