Дело № 2-2915(1)/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 октября 2011 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Орловой Т.А.,
при секретаре Евсеевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества Коммерческий банк «Росинтербанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,
установил:
Закрытое акционерное общество Коммерческий банк (далее по тексту ЗАО КБ) «Росинтербанк» через своего представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Сабаеву Э.В. обратился в суд с иском к Джоджуа П.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов. Просит суд взыскать Джоджуа П.Г. в пользу ЗАО КБ «Росинтербанк» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых: сумма основного долга – <данные изъяты>, сумма просроченного долга – <данные изъяты>, сумма процентов за пользование кредитом – <данные изъяты> копеек, сумма пени за нарушение сроков возврата кредита – <данные изъяты>, сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов – <данные изъяты>. 0братить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома, стоимостью <данные изъяты> рублей. Взыскать с Джоджуа П.Г. в пользу ЗАО КБ «Росинтербанк» государственную пошлину в размере 22982 рубля 72 копейки.
Указывает, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № АКБ «Московский залоговый банк» (ЗАО) признан банкротом. В отношении банка введена процедура конкурсного производства. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». ДД.ММ.ГГГГ состоялись торги имуществом банка, по результатам которых реализован кредитный портфель, включающий права требования банка к должникам - заемщикам физическим лицам, в том числе права требования по заключенному с Джоджуа П.Г. кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение которого предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на 180 месяцев для приобретения квартиры. Договор купли-продажи имущества заключен с победителем торгов — Обществом с ограниченной ответственностью (далее по тексту ООО) «Гермес органика». ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гермес органика» реализовала кредитный портфель, включающий права требования к должникам, в том числе права требования по заключенному с ответчиком кредитному договору, путем заключения договора купли-продажи имущества № № с ЗАО КБ «Росинтербанк». В настоящее время законным обладателем прав требования по кредитному договору, заключенному между Джоджуа П.Г. и ОАО КБ «Синергия», является ЗАО КБ «Росинтербанк». В соответствии с п. 1.3. Кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей. Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет <данные изъяты>. Обязательство по предоставлению кредита банк исполнил в полном объеме. Ответчик на протяжении длительного времени не производит ежемесячных платежей, то есть не исполняет обязательства принятые на себя согласно условиям кредитного договора. Задолженность ответчика перед банком на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из которых: сумма основного долга – <данные изъяты>, сумма просроченного долга – <данные изъяты>, сумма процентов за пользование кредитом – <данные изъяты>, сумма пени за нарушение сроков возврата кредита – <данные изъяты>, сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов – <данные изъяты> копейки. В связи, с чем истец обратился в суд.
ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Месилина А.В. уточнила исковые требования, просила суд взыскать с Джоджуа П.Г.. в пользу ЗАО КБ «Росинтербанк» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ до <данные изъяты>, из которых: сумма основного непросроченного долга <данные изъяты>, сумма основного просроченного долга <данные изъяты>, сумма процентов за пользование кредитом <данные изъяты> копейки, сумма пени за нарушение сроков возврата кредита <данные изъяты>, сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов <данные изъяты>. Взыскивать с Джоджуа П.Г. в пользу ЗАО КБ «Росинтербанк» проценты по кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ в размере. <данные изъяты> процентов годовых от суммы невыплаченной суммы основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда. Взыскивать с Джоджуа П.Г. в пользу ЗАО КБ «Росинтербанк» пени по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,2 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и пени по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,2 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда. Обратить взыскание на заложенную в пользу ЗАО КБ «Росинтербанк» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Установить способ реализации заложенного имущества - проведение публичных торгов в форме открытого аукциона и определить начальную продажную цену квартиры в размере стоимостью <данные изъяты> рублей. Взыскать Джоджуа П.Г. в пользу ЗАО КБ «Росинтербанк» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Месилина А.В. уточнила исковые требования, просила суд взыскать с Джоджуа П.Г. в пользу ЗАО КБ «Росинтербанк» задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ до <данные изъяты> из которых: сумма основного непросроченного долга <данные изъяты>; сумма основного просроченного долга <данные изъяты>; сумма процентов за пользование кредитом <данные изъяты> копеек; сумма пени за нарушение сроков возврата кредита 114522 рубля 04 копейки; сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов 264534 рубля 31 копейка. Взыскивать с Джоджуа П.Г. в пользу ЗАО КБ «Росинтербанк» проценты по кредитному договору № 370-72 от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> процентов годовых от суммы невыплаченной суммы основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда. Взыскивать с Джоджуа П.Г. в пользу ЗАО КБ «Росинтербанк» пени по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,2 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и пени по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,2 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда. Обратить взыскание на заложенную в пользу ЗАО КБ «Росинтербанк» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Установить способ реализации заложенного имущества - проведение публичных торгов в форме открытого аукциона и определить начальную продажную цену квартиры в размере стоимостью <данные изъяты> рублей. Взыскать Джоджуа П.Г. в пользу ЗАО КБ «Росинтербанк» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Месилина А.В., ответчик Джоджуа П.Г., представитель ответчика по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ Перерва Г.Г. пришли к мировому соглашению по условиям которого:
Истец и ответчик соглашаются, что сумма задолженности заемщика перед банком по кредитному договору № № ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копеек в том числе: сумма основного долга – <данные изъяты>; сумма просроченного долга – <данные изъяты>; сумма процентов за пользование кредитом–<данные изъяты>; сумма пени за нарушение сроков возврата кредита – <данные изъяты>; сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов –<данные изъяты>
В целях заключения мирового соглашения стороны договорились о предоставлении ответчику дисконта в размере 50% по пени за нарушение сроков возврата кредита, дисконта в размере 50% по пени за нарушение сроков уплаты процентов.
Настоящим банк и заемщик соглашаются, что заемщиком подлежат возмещению банку расходы по государственной пошлине, уплаченной банком при обращении в суд в размере – <данные изъяты>.
Заемщик не позднее ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору обязуется уплатить:
- расходы по государственной пошлине, уплаченной банку за рассмотрение искового заявления в суде –<данные изъяты>.
- задолженность по просроченному основному долгу – <данные изъяты>;
- задолженность по просроченным процентам- <данные изъяты>
- пени за просроченный основной долг –<данные изъяты>
- пени за просроченные проценты – <данные изъяты>
- аннуитетные платежи – <данные изъяты>
Стороны пришли к соглашению о порядке погашения задолженности, указанной в п.4 соглашения перед истцом в сумме <данные изъяты> путем внесения ежемесячных платежей равными суммами не позднее 30 числа каждого месяца (включительно) в следующем порядке:
не позднее «30» ноября 2011 года не менее <данные изъяты>
не позднее «30» декабря 2011 года не менее <данные изъяты>
не позднее «30» января 2012 года не менее <данные изъяты>
Данные платежи не включают сумму аннуитетных платежей, расходов по оплате государственной пошлины.
При этом расходы по государственной пошлине за рассмотрением искового заявления в суде подлежат возмещению ответчиком в размере <данные изъяты> не позднее «30» ноября 2011г.
Истец и ответчик пришли к соглашению, что во время исполнения мирового соглашения ответчик помимо задолженности, указанной п.5 соглашения уплачивает аннуитетные платежи не позднее последнего числа каждого календарного месяца определенные п. 3.3.4. Кредитного договора, в размере <данные изъяты> согласно п.3.3.6 кредитного договора и графику платежей в информационном расчете, который является неотъемлемым приложением к кредитному договору, начиная с октября 2011 г.
В случае, если указанная дата календарного месяца приходится на день, не являющийся рабочим днем, то платеж должен быть осуществлен непосредственно в следующий после него рабочий день.
Истец и ответчик соглашаются, что сумма погашения по мировому соглашению включает сумму государственной пошлины, уплаченной банком за рассмотрение искового заявления в суде, сумму по просроченному основному долгу, сумму по просроченным процентам, пени, а также аннуитетные платежи по кредитному договору.
В случае уплаты денежных средств в сроки и в размерах, указанных в п.п 5,6 соглашения, обязательства заемщика по уплате пени на просроченные проценты, пени на просроченный основной долг, указанные в п. 3 настоящего соглашения, а также уплата просроченных процентов и уплата просроченного основного долга, считаются надлежаще исполненными с момента поступления денежных средств на счет истца.
В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения заемщиком порядка погашения, в том числе в случае нарушения срока, установленного п.п.5,6 настоящего соглашения или внесения суммы в недостаточном размере платежа, указанного в п.п. 5,6 настоящего соглашения, банк, начиная с первого дня просрочки производит начисление процентов и пени по кредитному договору в полном объеме. С первого дня нарушения заемщиками порядка погашения просроченной задолженности, указанной в п.п.5,6 соглашения, все поступившие от заемщика денежные средства направляются на погашение задолженности в очередности, установленной кредитным договором.
В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения заемщиком порядка погашения, в том числе в случае нарушения срока, установленного п.п.5,6 настоящего соглашения или внесения суммы в недостаточном размере платежа, указанного в п.п. 5,6 настоящего соглашения, начиная с первого дня просрочки договоренность между истцом и ответчиком о предоставлении дисконта в размере 50% по пени за нарушение сроков возврата кредита и дисконта в размере 50% по пени за нарушение сроков уплаты процентов прекращает свое действие и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начисленные пени будут составлять сумму задолженности в размере <данные изъяты> - по пени за нарушение сроков возврата кредита, <данные изъяты> - по пени за нарушение сроков уплаты процентов –<данные изъяты>.
Истец и ответчик пришли к соглашению, что в случае надлежащего исполнения п.п.5,6 соглашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик продолжает возвращать кредит и уплачивать проценты, за весь фактический период пользования кредитом в порядке предусмотренным разделом №3 кредитного договора, а также графиком платежей в Информационном расчете, который является неотъемлемым приложением к кредитному договору.
Истец и ответчик подтверждают, что в случае надлежащего исполнения п.п.5,6 данного соглашения, в случае уплаты денежных средств в сроки и в размерах, указанных в п. 5,6, соглашения, условия кредитного договора не изменяются и не прекращаются, в том числе и в части уплаты аннуитетных платежей, и продолжают действовать до момента полного исполнения обязательств по Кредитному договору.
Настоящим ответчик подтверждают свое согласие с тем, что в случае ненадлежащего выполнения ответчиком п.п.5,6 соглашения о погашении задолженности и срока исполнения соглашения, банк обращается в суд с заявлением о получении исполнительного листа на взыскание на основании настоящего соглашения оставшихся неуплаченными всех платежей в совокупности, также банк обращается в суд с заявлением об обращении взыскание на заложенное имущество: квартиру находящейся по адресу: <адрес>, а ответчик обязуется не позднее дня, следующего за днем такого нарушения (без предъявления банком какого-либо требования), вернуть банку всю сумму основного долга, включая проценты за пользование кредитом и неустойки, начисленные банком в соответствии с условиями кредитного договора.
Ответчик вправе досрочно погашать задолженность по настоящему соглашению как полностью, так и частично (на основании заявления на досрочное погашение задолженности).
Ответчик не вправе предъявлять истцу какие-либо требования в связи с ведением судебного спора, в частности, требования о компенсации банком расходов на оплату услуг представителя. Бремя таких расходов ответчик несет самостоятельно.
Стороны просят мировое соглашение утвердить и прекратить производство по делу.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным данное ходатайство удовлетворить, так как предложенный вариант мирового соглашения не противоречит Закону, не нарушает права сторон и не затрагивает интересы третьих лиц.
Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании Определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 и 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
определил:
Принять и утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по делу по иску закрытого акционерного общества Коммерческий банк «Росинтербанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов по условиям которого:
Истец Закрытое акционерное общество Коммерческий банк «Росинтербанк» и ответчик ФИО1 соглашаются, что сумма задолженности заемщика перед банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> в том числе: сумма основного долга – <данные изъяты>; сумма просроченного долга – <данные изъяты>; сумма процентов за пользование кредитом–<данные изъяты>; сумма пени за нарушение сроков возврата кредита – <данные изъяты>; сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов –<данные изъяты>.
В целях заключения мирового соглашения стороны договорились о предоставлении ответчику ФИО1 дисконта в размере 50% по пени за нарушение сроков возврата кредита, дисконта в размере 50% по пени за нарушение сроков уплаты процентов.
Истец Закрытое акционерное общество Коммерческий банк «Росинтербанк» и ответчик ФИО1 соглашаются, что заемщиком подлежат возмещению банку расходы по государственной пошлине, уплаченной банком при обращении в суд в размере – <данные изъяты>.
Ответчик ФИО1 не позднее ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору обязуется уплатить:
- расходы по государственной пошлине, уплаченной банку за рассмотрение искового заявления в суде –<данные изъяты>.
- задолженность по просроченному основному долгу – <данные изъяты>
- задолженность по просроченным процентам- <данные изъяты>
- пени за просроченный основной долг – <данные изъяты>
- пени за просроченные проценты – <данные изъяты>
- аннуитетные платежи – <данные изъяты>
Стороны пришли к соглашению о порядке погашения задолженности, указанной в п.4 соглашения перед истцом в сумме <данные изъяты> путем внесения ежемесячных платежей равными суммами не позднее 30 числа каждого месяца (включительно) в следующем порядке:
не позднее «30» ноября 2011 года не менее <данные изъяты>
не позднее «30» декабря 2011 года не менее <данные изъяты>
не позднее «30» января 2012 года не менее <данные изъяты>
Данные платежи не включают сумму аннуитетных платежей, расходов по оплате государственной пошлины.
При этом расходы по государственной пошлине за рассмотрением искового заявления в суде подлежат возмещению ответчиком ФИО1 в размере <данные изъяты> не позднее «30» ноября 2011г.
Истец и ответчик пришли к соглашению, что во время исполнения мирового соглашения ответчик ФИО1 помимо задолженности, указанной п.5 соглашения уплачивает аннуитетные платежи не позднее последнего числа каждого календарного месяца определенные п. 3.3.4. кредитного договора, в размере <данные изъяты> согласно п.3.3.6 кредитного договора и графику платежей в информационном расчете, который является неотъемлемым приложением к кредитному договору, начиная с октября 2011 г.
В случае, если указанная дата календарного месяца приходится на день, не являющийся рабочим днем, то платеж должен быть осуществлен непосредственно в следующий после него рабочий день.
Истец Закрытое акционерное общество Коммерческий банк «Росинтербанк» и ответчик ФИО1 соглашаются, что сумма погашения по мировому соглашению включает сумму государственной пошлины, уплаченной банком за рассмотрение искового заявления в суде, сумму по просроченному основному долгу, сумму по просроченным процентам, пени, а также аннуитетные платежи по кредитному договору.
В случае уплаты денежных средств в сроки и в размерах, указанных в п.п 5,6 соглашения, обязательства заемщика по уплате пени на просроченные проценты, пени на просроченный основной долг, указанные в п. 3 настоящего соглашения, а также уплата просроченных процентов и уплата просроченного основного долга, считаются надлежаще исполненными с момента поступления денежных средств на счет истца.
В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО1 порядка погашения, в том числе в случае нарушения срока, установленного п.п.5,6 настоящего соглашения или внесения суммы в недостаточном размере платежа, указанного в п.п. 5,6 настоящего соглашения, банк, начиная с первого дня просрочки производит начисление процентов и пени по кредитному договору в полном объеме. С первого дня нарушения ответчиком ФИО1 порядка погашения просроченной задолженности, указанной в п.п.5,6 соглашения, все поступившие от заемщика денежные средства направляются на погашение задолженности в очередности, установленной кредитным договором.
В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения ответчиком ФИО1 порядка погашения, в том числе в случае нарушения срока, установленного п.п.5,6 настоящего соглашения или внесения суммы в недостаточном размере платежа, указанного в п.п. 5,6 настоящего соглашения, начиная с первого дня просрочки договоренность между истцом и ответчиком о предоставлении дисконта в размере 50% по пени за нарушение сроков возврата кредита и дисконта в размере 50% по пени за нарушение сроков уплаты процентов прекращает свое действие и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начисленные пени будут составлять сумму задолженности в размере <данные изъяты> 54 копейки - по пени за нарушение сроков возврата кредита, <данные изъяты> - по пени за нарушение сроков уплаты процентов –<данные изъяты>.
Истец Закрытое акционерное общество Коммерческий банк «Росинтербанк» и ответчик ФИО1 пришли к соглашению, что в случае надлежащего исполнения п.п.5,6 соглашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 продолжает возвращать кредит и уплачивать проценты, за весь фактический период пользования кредитом в порядке предусмотренным разделом №№ кредитного договора, а также графиком платежей в Информационном расчете, который является неотъемлемым приложением к кредитному договору.
Истец Закрытое акционерное общество Коммерческий банк «Росинтербанк» и ответчик ФИО1 подтверждают, что в случае надлежащего исполнения п.п.5,6 данного соглашения, в случае уплаты денежных средств в сроки и в размерах, указанных в п. 5,6, соглашения, условия кредитного договора не изменяются и не прекращаются, в том числе и в части уплаты аннуитетных платежей, и продолжают действовать до момента полного исполнения обязательств по кредитному договору.
Настоящим ответчик ФИО1 подтверждают свое согласие с тем, что в случае ненадлежащего выполнения им п.п.5,6 соглашения о погашении задолженности и срока исполнения соглашения, банк обращается в суд с заявлением о получении исполнительного листа на взыскание на основании настоящего соглашения оставшихся неуплаченными всех платежей в совокупности, также банк обращается в суд с заявлением об обращении взыскание на заложенное имущество: квартиру находящейся по адресу: <адрес> ответчик ФИО1 обязуется не позднее дня, следующего за днем такого нарушения (без предъявления банком какого-либо требования), вернуть банку всю сумму основного долга, включая проценты за пользование кредитом и неустойки, начисленные банком в соответствии с условиями кредитного договора.
Ответчик ФИО1 вправе досрочно погашать задолженность по настоящему соглашению как полностью, так и частично (на основании заявления на досрочное погашение задолженности).
Ответчик ФИО1 не вправе предъявлять истцу Закрытому акционерному обществу Коммерческому банку «Росинтербанк» какие-либо требования в связи с ведением судебного спора, в частности, требования о компенсации банком расходов на оплату услуг представителя. Бремя таких расходов ответчик ФИО1 несет самостоятельно.
Производство по делу по иску закрытого акционерного общества Коммерческий банк «Росинтербанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов - прекратить.
Определение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Саратовский областной суд путем подачи частной жалобы через Энгельсский районный суд.
Председательствующий: