Дело № 2- 1527(1)/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2012 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Шестаковой С.В.,
при секретаре Абрамовой И.П.,
при участии адвоката Петри Л.В.,
при участии истца представителя истца Беловой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абляев Р.А. к Постронаеву С.Н. об отсутствии права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику об отсутствии права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, требования мотивировал тем, что являются собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли продажи был заключен между Абляевым Р.А. и ФИО5 В момент приобретения жилого дома, стало известно, что в доме зарегистрирован Постронаев С.Н., к членам семьи продавца и покупателя он не относится. В жилом доме не проживает, вещей его в доме нет, членом семьи собственника не является, коммунальные расходы не оплачивает, с регистрационного учета не снимается, место жительство его не известно.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.
Представитель истца по доверенности Белова С.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик Постронаев С.Н. в судебное заседание не явился, фактическое место жительства не известно, в судебном заседании отсутствует, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии, с назначением представителя, адвоката, привлеченного в их интересах в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика согласно ордера адвокат Петри Л.В. пояснила, что доказательств признания права пользования жилым помещением не имеет, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, по материалам дела.
Представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в городе Энгельсе представил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.
Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истца, адвоката, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Абляев Р.А. являются собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Абляевым Р.А. и ФИО5 (л.д.14-16), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.17,18)
При регистрации договора купли продажи Абляеву Р.А. стало известно о том, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован Постронаев С.Н., который не является челном семьи ни продавца ФИО5, ни покупателя Абляева Р.А., что подтверждается домовой книгой (л.д. 7-13)
Постронаев С.Н. членом семьи истца не является, не вселялся в жилой дом, коммунальные услуги не оплачивает.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В материалах дела отсутствуют доказательства о вселении и проживании Постронаева С.Н. в спорном жилом помещении.
Изложенное подтверждается показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО7
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что на протяжении 58 лет проживает на <адрес> в <адрес>, по соседству с домом № 11 по <адрес> в <адрес>. Знаком был с прежними хозяевами жилого дома, Постронаева не знал и никогда не видел, что бы он проживал в доме по <адрес>. От прежнего владельца Калитиной знал, что Постронаева С.Н. она зарегистрировала за деньги.
Свидетель ФИО9 суду пояснил, что является тестем истца, после приобретения дом истцом по адресу: <адрес>, приезжал к истцу в гости, Постронаева не видел и знает, слышал от прежней хозяйке что, он зарегистрирован в доме, место его жительства не известно.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела.
С учетом изложенных обстоятельств, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ суд
решил:
признать, что у Постронаев С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствует право пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в городе Энгельсе снять с регистрационного учета Постронаев С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд.
Председательствующий: подпись С.В. Шестакова