Дело № 2-1262(1)/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2012 года город Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Верейкина А.А.,
при секретаре судебного заседания Илюшине Д.А.,
с участием истца Серебрянского М.С., ответчика Серебрянской Н.В., третьего лица Серебрянского Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебрянским М.С. к Серебрянской Н.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,
установил:
Серебрянский М.С. обратился в суд с иском, в котором просит обязать Серебрянскую Н.В. устранить препятствия в пользовании 1/12 доли жилого дома № № по улице <адрес> с бытовыми строениями и сооружениями, обязать ответчика передать дубликаты ключей от основной двери, дверей жилого дома, дверей саманного сарая и погреба из бетонных блоков, вселить его в указанный жилой дом.
Свои требования Серебрянский М.С. мотивировал следующим. Серебрянскому М.С. принадлежит право собственности на 1/12 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом № №. Ответчику Серебрянской Н.В. принадлежит 3/4 доли вышеназванного жилого дома, 1/6 доля – Серебрянскому Е.В. Истец неоднократно обращался к Серебрянской Н.В. с требованием предоставить ключи от жилого дома, однако ответчик не пускает Серебрянского М.С. в жилой дом, отказывается выдавать дубликат ключей от жилого дома.
В судебном заседании истец Серебрянский М.С. иск поддержал и дал аналогичные объяснения.
Ответчик Серебрянская Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что Серебрянский М.С. приходил к ней и высказывал своё желание проживать по адресу: <адрес>, дом № №. Серебрянская Н.В. на просьбу истца не дала своего согласия, поскольку совместное проживание в одном жилом доме с истцом не возможно из-за его противоправного поведения. Также Серебрянская Н.В. отказалась выдать Серебрянскому М.С. дубликаты ключей.
Третье лицо Серебрянский Е.В. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснила, что проживание истца Серебрянского М.С. в указанной квартире неблагоприятно для Серебрянской Н.В., поскольку ранее истец совершал противоправные действия в отношении ответчика.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к следующему выводу.
Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, что Серебрянский М.С. является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом № № (л.д. 7). Также собственниками жилого дома являются Серебрянская Н.В. и Серебрянский Е.В. (л.д. 6).
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Принимая во внимание, что в судебном заседании истец представил доказательства, подтверждающие препятствия в пользовании ему собственностью, а ответчик не представил доказательства, опровергающие требования истца, ключей у истца не имеется, он пытался вселиться в спорное жилое помещение, поэтому в данной части иск следует удовлетворить, права истца восстановить. Ключи от квартиры истцу обязан передать сособственник спорного жилого помещения Серебрянская Н.В., которая проживает в спорной квартире.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Обязать Серебрянской Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную и проживающую по адресу: <адрес>, устранить препятствия в пользовании Серебрянским М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, 1/12 доли жилого дома № № по <адрес> с бытовыми строениями и сооружениями, обязать передать Серебрянским М.С. дубликат ключей от основной двери, дверей жилого дома, дверей саманного сарая и погреба из бетонных блоков.
Вселить Серебрянским М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в жилой дом № № по <адрес> <адрес>.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суда через Энгельсский районный суд Саратовской области.
Председательствующий