Дело № 2-485(1)/2012
Решение
Именем Российской Федерации
09 апреля 2012 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Лаврова Д.А.,
при секретаре Фуртас С.М.,
с участием представителя истца Журавлев В.В., ответчика Щекиной Н.Ф., представителя ответчика Ткебучава Р.В., третьего лица Щекина П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красильниковой И.А. к Щекиной Н.Ф. о прекращении права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения,
установил:
Красильниковой И.А. обратилась в суд с иском к Щекиной Н.Ф. о прекращении права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения. Требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения – квартиры № 25 в доме № 24 по <адрес> в <адрес>, а также имеет регистрацию по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Красильниковым Д.И. и ей была присвоена фамилия Красильниковой И.А.. ДД.ММ.ГГГГ узнала о том, что ее квартира без ее ведома и согласия неизвестными лицами продана другим людям. В дальнейшем, в ходе предварительного следствия по уголовному делу, возбужденному по ч.3 ст. 159 УК РФ стало известно, что ее квартира мошенническим образом была продана Березин А.В. и Агеева Ю.Ф. гражданам Тищенко Ю.О. и Прокопец С.В., которые, в свою очередь, оформили ее на Кочетов Е.А., а затем перепродали ее Щекиной Н.Ф. С ДД.ММ.ГГГГ право собственности на выше указанную квартиру зарегистрировано на Щекину Н.Ф. Из заключения экспертизы следует, что подпись содержащаяся в договоре купли – продажи квартиры от ее имени выполнена не ей, а другим лицом. По вышеуказанному делу она была признана потерпевшей. Считает, что ее квартира № 25 в доме № 24 по <адрес> в <адрес> было именно похищено Березин А.В. и Агеева Ю.Ф. путем обмана и злоупотребления доверием, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истец Красильниковой И.А. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила в суд заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности Журавлев В.В.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Журавлев В.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления.
В судебном заседании ответчик Щекину Н.Ф. исковые требования не признала, просила в удовлетворении заявленных требований отказать, пояснила, в результате мошеннических действий было похищено имущество принадлежащее Красильниковой И.А., а именно 2-х комнатная квартира № 25 в доме № 24 по <адрес> в <адрес>, владельцем которой в настоящее время является она. Спорная квартира была приобретена у Кочетов Е.А. возмездно при наличии записи о праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и при отсутствии в реестре сведений о нахождении спорной квартиры в судебном споре. Считает себя добросовестным приобретателем квартиры, не знала о неправомерности отчуждения имущества продавцом.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Ткебучава Р.В. поддержал позицию Щекиной Н.Ф.
В судебном заседании третье лицо Щекин П.В. заявленные исковые требования не признал, поддержал позицию ответчика Щекиной Н.Ф.
В судебном заседании третье лицо Кочетов Е.А., его представитель Николаенко О.П. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте надлежащим образом в установленном законом порядке, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, доказательств уважительности причин неявки не представили.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № 207894 Богатыревой (Красильниковой И.А.) И.А. является собственницей квартиры № 25 в доме № 24 по <адрес> в <адрес> (л.д. 4).
ДД.ММ.ГГГГ Богатыревой И.А. зарегистрировала брак с Красильниковым Д.И., после регистрации брака Богатыревой И.А. присвоена фамилия Красильниковой И.А., что подтверждается копиями свидетельства о браке, паспорта (л.д. 5,6).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кочетов Е.А. продал Щекиной Н.Ф. квартиру № 25 в доме № 24 по <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи недвижимости (л.д. 7-8).
Согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за № 64-АВ 948778 Щекину Н.Ф. является собственником квартиры № 25 в доме № 24 по <адрес> в <адрес> (л.д. 9).
В ходе предварительного следствия по уголовному делу № 239850, возбужденному по ч. 3 ст. 159 УК РФ Красильниковой И.А. стало известно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> мошенническим образом была продана Березин А.В. и Агеева Ю.Ф. гражданам Тищенко Ю.О. и Прокопец С.В., которые, в свою очередь, оформили ее на Кочетов Е.А., а затем перепродали Щекиной Н.Ф.
Согласно заключения комплексной почерковедческой и технико-криминалистической судебной экспертизы № 1369 от ДД.ММ.ГГГГ содержащейся в материалах уголовного дела по обвинению Агеева Ю.Ф., Березин А.В. в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 159 УК РФ, следует, что подпись Красильниковой И.А. в договоре купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не ее, а выполнена другим лицом.
Приговором Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № 1-743(1)/2011г. установлено, что Березин А.В. и Агеева Ю.Ф. группой лиц по предварительному сговору совершили хищение чужого имущества—квартиры №25 <адрес>, принадлежащей на праве собственности Красильниковой И.А. (Богатыревой ) И.А. в крупном размере путем обмана и злоупотребления доверием, подделав доверенность от имени Богатыревой И.А. на имя Богатырова А.Н. с правом распоряжения квартирой №25 <адрес>, удостоверенную от имени нотариуса <адрес> края Клименковой Н.А., и представив ее вместе с остальными документами Энгельсский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, для регистрации отчуждения.
Березин А.В. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ и назначено наказание в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы без штрафа и без ограничения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима, Агеева Ю.Ф. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ и назначено наказание в виде 1 года 6 месяцев лишения свободы без штрафа и без ограничения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима (л.д. 37-47).
Кассационным определением судебной коллегии по уголовным делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ приговор Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Березин А.В., Агеева Ю.Ф. изменен. Квалифицированны действия Березин А.В. и Агеева Ю.Ф. на ч. 3 ст. 159 УК РФ в редакции Федерального закона № 26-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. В остальном приговор оставлен без изменения, а кассационные жалобы осужденного Березин А.В. и защитника Кучеренко Д.В. без удовлетворения (л.д. 48-51).
Таким образом, Щекину Н.Ф. приобрела имущество похищенное у Красильниковой И.А. (Богатыревой ) И.А.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Суд не может согласиться с мнением представителя ответчика о том, что имущество не может быть истребовано у добросовестного приобретателя Щекиной Н.Ф.
Согласно правовой позиции Конституционного суда, изложенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № 6-П добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК Российской Федерации возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество, последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двусторонняя реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация).
Следовательно, права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК Российской Федерации. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК Российской Федерации основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованны и их следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.12, 56, 67,198 ГПК РФ, суд,
решил:
прекратить право собственности Щекиной Н.Ф. на двухкомнатную квартиру, площадью 41,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Красильниковой И.А. право собственности на двухкомнатную квартиру, площадью 41,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Возложить на Щекину Н.Ф. обязанность возвратить из ее владения двухкомнатную квартиру, площадью 41,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Верно
Судья Д.А.Лавров
Секретарь .
ДД.ММ.ГГГГ