РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2012 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Савенковой Н.В.,
при секретаре Назаровой Н.Н.,
с участием представителя истца Хайровой А.Р., ответчика Кашиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Ипотечная специализированная организация ГПБ – Ипотека Два» к ФИО1 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Открытое акционерное общество «Ипотечная специализированная организация ГПБ – Ипотека Два» обратилось в суд с иском к Кашиной Н.А. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области и Кашиной Н.А. (заемщик) был заключен договор целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора истец предоставил ответчику денежные средства в размере 1 522 000 рубля сроком на 240 месяцев на приобретение в собственность <адрес> (предмет ипотеки). Предмет ипотеки был приобретен залогодателем на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что предмет ипотеки был приобретен за счет кредитных средств на предмет ипотеки была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору о предоставлении денежных средств. Первоначальным залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по договору о предоставлении денежных средств являлось ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области», права которого как залогодержателя и кредитора удовлетворены в соответствии с положениями ст.ст. 13, 14 Закона об ипотеке закладной. В настоящий момент законным владельцем Закладной, залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по договору о предоставлении денежных средств является ОАО «Ипотечная специализированная организация ГПБ – Ипотека Два», что подтверждается отметками о передаче прав на закладной, оформленной в соответствии с п. 1 ст. 48 Закона об ипотеки. По условиям договора ответчик обязался возвращать кредит и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 15,75 % годовых путем осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата кредита включительно. Ответчик надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов не исполняет. Истец предъявил к ответчику требование о досрочном возврате суммы основного долга, начисленных процентов и пеней в течение 30 календарных дней с даты предъявления требования. Кроме того, на сумму основного долга до полного возврата кредита продолжают начисляться проценты, установленные договором о предоставлении денежных средств. Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере 1 549 022 рубля 82 копейки (заложенность по состоянию на 03.05.2012 года), в том числе: 1 470 595 рублей 39 копеек основного долга (займа); 76 528 рублей 92 копеек проценты за пользование займом, 1 898 рублей 51 копейка начисленные проценты на дату расчета; взыскать сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 15,75 % годовых, начисленных на сумму 1 470 595 рублей 39 копеек (сумму основного долга по займу) за период с 04.05.2012 года по дату фактического возврата суммы займа включительно; расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 945 рублей 11 копеек; обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру по адресу: <адрес> посредством продажи с публичных торгов, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Кашиной Н.А. перед ОАО «Ипотечная специализированная организация ГПБ – Ипотека Два».
В ходе рассмотрения дела истец дополнил исковые требования, просил установить начальную продажную цену квартиры при ее реализации 1 294 000 рублей; взыскать расходы, связанные с оплатой услуг по оценке квартиры в размере 2 000 рублей.
Представитель истца Хайрова А.Р., действующая на основании доверенности от 19.03.2012 года, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Кашина Н.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Принимая во внимание, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждено материалами дела, суд принимает признание иска.
В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Ипотечная специализированная организация ГПБ – Ипотека Два» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 549 022 (один миллион пятьсот сорок девять тысяч двадцать два) рубля 82 копейки (задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), в том числе: 1 470 595 рублей 39 копеек основного долга (займа); 76 528 рублей 92 копеек проценты за пользование займом, 1 898 рублей 51 копейка начисленные проценты на дату расчета.
Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Ипотечная специализированная организация ГПБ – Ипотека сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 15,75 % годовых, начисленных на сумму 1 470 595 рублей 39 копеек (сумму основного долга по займу) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно; взыскать расходы, связанные с оплатой услуг по оценке квартиры в размере 2 000 (две тысячи) рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 945 (пятнадцать тысяч девятьсот сорок пять) рублей 11 копеек.
Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру по адресу: <адрес> посредством продажи с публичных торгов, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности установив начальную продажную цену квартиры при ее реализации 1 294 000 (один миллион двести девяносто четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.
Судья подпись
Верно
Судья Н.В. Савенкова
Секретарь ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ