Дело № (1) /2012
Решение
Именем Российской Федерации
26 июня 2012 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Савенковой Н. В.,
при секретаре Назаровой Н. Н.,
с участием представителя истца Журавлева В.В., представителя ответчика Силкина К.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об отсутствии права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Ховрина С.П. обратилась в суд с иском к Суховей В.П. об отсутствии права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указывает, что она зарегистрирована и проживает вместе с дочерью Ховриной Н.П. в принадлежащей ей на праве собственности <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия в квартире был временно зарегистрирован Суховей В.П. Однако в квартиру он не вселялся, в ней не проживает, участия в оплате коммунальных услуг и содержании квартиры не принимает. Считает, что у ответчика не возникло право пользования спорной квартирой. В последнее время ответчик стал посещать спорную квартиру и требовать продления временной прописки. Считает, что сохранение регистрации ответчика в ее квартире нарушает ее законные права и интересы в части спокойствия, личной безопасности, поэтому он должен быть снят с регистрационного учета. Просит признать отсутствие права пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> у Суховей В.П. и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец Ховрина С.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Журавлева В.В.
Представитель истца Журавлев В.В. в судебном заседании поддержал требования Ховриной С.П. по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Суховей В.П. в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещался, по месту регистрации не проживает, направленные извещения не доставлены, поскольку адресат по указанному адресу не проживает. Место жительства ответчика не известно. Представитель у ответчика отсутствует.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием назначенного судом представителя.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Силкин К.Г. оснований возражать против заявленного иска не находит, однако, суд не может принять это заявление в качестве признания иска (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 «О судебном решении»), а потому полагает необходимым принять решение на основе исследования всех материалов, имеющихся в деле.
Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Начальник отдела УФМС России по Саратовской области в г. Энгельсе Галкин А.Н. представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела УФМС России по Саратовской области в г. Энгельсе.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя отдела УФМС России по Саратовской области в г. Энгельсе.
Заслушав, представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что Ховрина С.П. является собственником <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Согласно справке ОАО «Единый расчетно – кассовый центр» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы Ховрина С.П. и Ховрина Н.П. (л.д. 11).
Согласно ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 127 ЖК РФ - граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и порядке устанавливаемых законодателем. Часть 2 той же нормы предусматривает, что члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено другое.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Ивачева Г.Н. пояснила, что постоянно приходит в гости к истцу. Ответчика видела у нее всего раза два. Он приходил к Ховриной С.П. со скандалами. В квартире он не проживал, вещей его в квартире истца нет. Оплату коммунальных платежей не производит.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Ховрина Н.П. пояснила, что в спорной квартире они с матерью проживают вдвоем. 2-3 года назад зарегистрировали ответчика в своей квартире для его трудоустройства. В квартиру он не вселялся, вещей не привозил, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.
Суд считает возможным принять во внимание показания указанных свидетелей, так как они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с другими представленными по делу доказательствами, в том числе пояснениями истца. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ Ховрина С.П. обращалась в МУ МВД РФ «Энгельсское» по Саратовской области заявлением о том, что Суховей В.П. ДД.ММ.ГГГГ высказывал ее адрес угрозы физической расправой, а также нанес ей телесные повреждения в связи с тем, что она не желает предоставлять Суховей В.П. временную регистрацию (л.д. 14)..
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является и не признавался, в спорное жилое помещение не вселялся.
Жилищное законодательство РФ в качестве юридически значимых обстоятельств (для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи) определяет содержание волеизъявления нанимателя, собственника жилого помещения (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).
Как указал Верховный Суд РФ в постановлении Пленума № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для признания права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 11).
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не являлся, не является и не признавался членом семьи истца, одной семьей с собственником жилого помещения никогда не проживал, право пользования жилым помещением у ответчика отсутствует.
При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным вынести решение на основании представленных истцом доказательств, удовлетворив заявленные исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 4, 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать у ФИО2 отсутствие права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.
Председательствующий подпись
Верно
Судья Н.В. Савенкова
Секретарь Н.Н. Назарова
26.06.2012 г.