Дело № 2-3585(1)/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2012 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Орловой Т.А.,
при секретаре Антоновой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службе России № 7 по Саратовской области, Комитету по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права на предоставление в собственность земельного участка,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать право на предоставление в собственность ей земельного участка площадью <данные изъяты>., за плату в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка для индивидуального жилищного строительства в порядке наследования, после умершего ДД.ММ.ГГГГ Савельева С.Н. по адресу: <адрес>.
Требования с учетом уточнения мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Энгельса было вынесено постановление № о предоставлении Савельеву С. Н. земельного участка площадью <данные изъяты>.м. под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно указанного постановления. Комитет по экономике, социальному прогнозированию и управлению имуществом должен был заключить с ФИО1 договор купли - продажи земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследником по закону после умершего Савельева С.Н. является его супруга Савельева Т. Г. Савельев С.Н. не успел заключить договор купли - продажи спорного земельного участка в связи со смертью. Поскольку истец является наследницей по закону, после умершего Савельева С.Н., считает, что к ней перешло право на выкуп земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Отсутствие договора купли-продажи земельного участка лишает истца возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Считает, что в настоящее время имеет право на предоставление в собственность указанного земельного участка, за плату.
Истец Савельева Т.Г. о месте и времени извещена в установленном законом порядке, в суд не явилась, представила заявление.
Представитель истца Савельевой Т.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Нагорная Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные обстоятельствам изложенным в иске.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Жирков В.В. в судебном заседании просил рассмотреть гражданское дело в соответствии с действующим законодательством.
Ответчики Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 7 по Саратовской области, администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке, представители в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Плотнягина Ю.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации г. Энгельса Саратовской области № Савельеву С.Н. был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>. метров по адресу: <адрес> с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома. По словиям пунктов 2 и 3 указанного постановления предусматривалось заключение в месячный срок договора купли-продажи на земельный участок и получение свидетельства на право собственности на землю. Онако сведений о заключении Савельевым С.Н. в месячный срок с момента принятия постановления соответствующего договора купли-продажи земельного участка и последующей регистрации его в комитете по земельным ресурсам и землеустройству истцом не представлено. Отсутствуют и правоудостоверяющие документы на спорный земельный участок. В настоящее время законная наследница Савельева С.Н. - Савельева Т.Г. просит признать за ней - право на заключение договора купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты>. метров адресу: <адрес> в порядке наследования прав умершего. В соответствии с нормами действующего законодательства в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Так как право собственности у Савельева С.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> адресу: <адрес>, при жизни не возникло, то данный земельный участок не может быть включен в наследственную массу. Договор купли-продажи на спорный земельный участок при жизни Савельева С.Н. не был заключен и зарегистрирован, следовательно право собственности у Савельева С.Н. не возникло.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.
Судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты>. с разрешенным использованием «под строительство индивидуального жилого дома» по адресу: <адрес> предоставлен Савельеву С.Н. на основании Постановления администрации г. Энгельса № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>)
В Постановлении указано, что Комитет по экономике, социальному прогнозированию и управлению имуществом в месячный срок с момента принятия постановления должен был заключить договор купли-продажи предоставленного земельного участка, и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству должен был выдать правоустанавливающий документ на право пользование землей.
ДД.ММ.ГГГГ Савельев С.В. умер (л.<данные изъяты>). Савельев С.Н. не успел заключить договор купли - продажи спорного земельного участка в связи со смертью. Наследником по закону после умершего Савельева С.Н. является его супруга - Савельева Т. Г.(<данные изъяты>).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу г. Энгельса и Энгельсского района Саратовской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего Савельева С.Н. (л<данные изъяты>).
Нотариусом г. Энгельса и Энгельсского района Саратовской области было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что умерший ФИО1 не заключил договор купли - продажи в соответствии с Постановлением Администрации города Энгельса от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).
Согласно ст. 1153 ГКРФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Согласно статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Таким образом, постановление администрации г. Энгельса Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, является правоустанавливающим документом на земельный участок по адресу: <адрес>, на основании которого истец имеет право на предоставление земельного участка в собственность, за плату.
Согласно статьи 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Пунктом 2 Постановления Правительства Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О порядке определения цены земельных участков и их оплаты» установлена цена земли при продаже в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена в размере в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка.
Суд считает возможным признать за истцом право на предоставление ему в собственность земельного участка за плату.
Руководствуясь ст.12, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО2 право на предоставление в собственность, за плату в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка площадью <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца, путем подачи на него жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.
Председательствующий: подпись.
Верно.
Судья Т.А. Орлова
Секретарь О.Б. Антонова