Дело № 2-3673(1)/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2012 года город Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Пириевой Е.В.,
при секретаре Муртазиной Д.Р.,
с участием прокурора Хлебниковой Н.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Банк УРАЛСИБ» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
установил:
открытое акционерное общество «Банк УРАЛСИБ» (далее – ОАО «Банк УРАЛСИБ» ) обратилось в суд с иском к Иванову В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения.
Истец требования мотивировал тем, что является собственником <адрес>. Право собственности на жилое помещение возникло в связи с принятием решения Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество. Ранее указанное жилое помещение являлось предметом залога в силу закона об ипотеки, в связи с заключенным кредитным договором с Ивановым В.В. В жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик Иванов В.В., который в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры не желает. Соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком истец не заключал, поэтому вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями. С учетом уточнения исковых требований истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета и выселить, взыскать с ответчика расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца согласно доверенности Антонова Н.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Иванов В.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Согласно ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Энгельсского отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Заслушав представителя истца Антонову Н.А., исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, который считал иск обоснованным, суд считает возможным согласиться с заключением прокурора, и удовлетворить исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Энгельсским районным судом Саратовской области постановлено решение о взыскании с должника Иванова В.В. в пользу ОАО «Банк УРАЛСИБ» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование кредитом, неустойку и обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу.
В квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживает и зарегистрирован Иванов В.В.
Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ОАО «Банк УРАЛСИБ».
В соответствии с частью 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
ДД.ММ.ГГГГ Иванову В.В. под роспись вручено требование о необходимости освобождения жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Иванов В.В. проживает в указанном жилом помещении до настоящего времени.
В настоящее время банк не имеет ключей от квартиры, не имеет доступа в указанную квартиру, т.е. не может пользоваться и распоряжаться данной квартирой.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона РФ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита.
В соответствии с п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчиком не представлены доказательства наличия соглашения между ним и собственником квартиры на право его вселения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Изложенное подтверждается материалами дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198, 234- 237 ГПК РФ, суд
решил:
признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать Энгельсский отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Банк УРАЛСИБ» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, ответчик вправе подать в Энгельсский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий: