Дело № 2-4067(1)/2012
Решение
Именем Российской Федерации
24 августа 2012 года город Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Лаврова Д.А.,
при секретаре Погореловой Л.В.,
с участием истца Кутаева У.К., представителя ответчика Альтергот В.Н., третьего лица Альтергот В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутаева У.К. к Альтергот Ю.Д. о признании договора недействительным, прекращении права собственности,
установил:
Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к Альтергот Ю.Д. о признании договора недействительным, прекращении права собственности. Требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли – продажи недвижимости жилого дома и земельного участка площадью 1200 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию, после чего на имя ответчика были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок. В п. 4 договора купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указана цена продаваемой недвижимости в размере 450000 рублей. Реальная стоимость данного жилого дома и земельного участка на момент заключения данной сделки составляла не менее 1000000 рублей, о чем ответчик знал. В связи с тем, что ей необходимы были срочно деньги на лечение ответчик воспользовался этим моментом предложил выкупить данный дом за 450000 рублей, что для нее являлось крайне невыгодным условием и была вынуждена согласиться на заключение сделки на крайне невыгодных для нее условий. Ответчик согласно расписки обязался доплатить ей помимо суммы указанной в договоре в срок до ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере 500000 рублей, однако сумма в размере 500000 рублей ответчиком доплачена не была. Считает, что заключила с ответчиком кабальную сделку купли – продажи жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. Ответчик понимал, что она вынуждена была совершить сделку купли – продажи на крайне невыгодных для нее условий, воспользовался ее положением. Ответчик является зятем ее сестры и поэтому она поверила ему, что он в дальнейшем доплатит указанную сумму, однако до настоящего времени ответчик не доплатил 500000 рублей, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец Кутаева У.К. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные исковому заявлению.
В судебное заседание ответчик Альтергот Ю.Д. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя Альтергот В.Н.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Альтергот В.Н. исковые требования признала в полном объеме, в соответствии со ст.173 ГПК РФ признание иска выражено в адресованном суду заявлением в письменной форме, подписанным ответчиком, приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права или законные интересы других лиц.
В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, частью 4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать договор купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, площадью 1200 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, заключенный между Кутаева У.К. и Альтергот Ю.Д. недействительным.
Прекратить за Альтергот Ю.Д. право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Энгельсский районный суд.
Председательствующий: подпись
Верно
Судья Д.А.Лавров
Секретарь .
ДД.ММ.ГГГГ