Дело № 2-1465(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 апреля 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Швыдковой Л.Г., при секретаре Валуховой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой О.А. к Катиной Т.Л., Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на 2/3 доли домовладения и земельный участок, установил: Самойлова О.А. обратилась в суд с иском к Катиной Т.Л., Администрации Энгельсского муниципального района, в котором просит признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве собственности на часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, и земельный участок площадью 828 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее дед П. После смерти ее деда осталось наследство, состоящее из доли в праве общей совместной собственности на часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, и земельного участка площадью 828 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Она является наследником по завещанию на наследственное имущество П. Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ей - Катиной О.А. (Катина - ее девичья фамилия) наследства после смерти П. Решение суда вступило в законную силу. Однако при обращении к нотариусу ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку П. не зарегистрировал свою долю в праве собственности на вышеуказанные часть жилого дома и земельный участок в установленном законом порядке, а также не определены доли лиц, участвующих в приватизации данного жилого помещения, и рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса об определении долей и о включении в наследственную массу доли части жилого дома и земельного участка после смерти П. Истица указывает, что земельный участок площадью 828 кв.м. принадлежал П. на праве собственности на основании Государственного акта на право собственности №, выданного администрацией Коминтерновского сельсовета на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право собственности за № в Коминтерновском сельсовете. ДД.ММ.ГГГГ ее дед П., бабушка Р. и их сын - А. заключили договор № с А/О «Новое» на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, которое передано им в общую совместную собственность. Договор был зарегистрирован в Коминтерновском сельском Совете за №, записан в похозяйственную книгу №. Все трое проживали в указанном доме, были зарегистрированы в нем. Постановлением администрации Коминтерновского округа Энгельсского района № от ДД.ММ.ГГГГ данному жилому дому был присвоен статус части жилого дома и новый почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла Р. Наследником по закону после ее смерти являлся ее муж П., который принял наследство, но не оформил своих наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ умер А. Наследником по закону на его имущество является Катина Т.Л. - родная сестра умершего. Доля ее деда П. вместе с долей, оставшейся после смерти Р., составляет 2/3, доля А. составляет 1/3. Ее дед П. владел, пользовался своим имуществом на праве собственности в связи с чем, истица считает, что 2/3 доля в праве собственности на часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями и земельный участок площадью 828 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, являются наследственной массой после его смерти. Так как она приняла наследство после смерти П., полагает, что за ней должно быть признано право собственности на наследственное имущество. Истица Самойлова О.А. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить. Ответчик Катина Т.Л. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований Самойловой О.А. Представитель ответчика - Администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором просит суд рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства в отсутствие представителя администрации. Представитель третьего лица - Коминтерновской сельской администрации Коминтерновского муниципального образования Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, копию наследственного дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО5 законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер П. (л.д.26). Из копии наследственного дела после умершего П. видно, что наследственное имущество заключается в доли части жилого дома, включающей в себя изолированное жилое помещение, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, и земельном участке, находящихся по адресу: <адрес>, где доля принадлежит умершей ДД.ММ.ГГГГ супруге - Р., наследником которой был умерший П., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. Наследником по завещанию является его внучка - Самойлова О.А., что подтверждается завещанием, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Энгельса и Энгельсского района Саратовской области С. за № (л.д. 41), свидетельством о заключении брака № (л.д.28). Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия истицей наследства после смерти П., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11). Решение суда вступило в законную силу. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса г. Энгельса и Энгельсского района С. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию истице отказано, поскольку П. не зарегистрировал право собственности на долю части жилого дома, включающей в себя изолированное жилое помещение, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, а также в договоре № на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не определены доли в праве собственности на указанную часть жилого дома, и рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса об определении долей и о включении в наследственную массу доли части жилого дома и земельного участка после смерти П. (л.д.7-8). Как установлено судом, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, П., Р., А. приобрели в совместную собственность по договору № на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован в Коминтерновском сельском Совете за №, записан в похозяйственную книгу № (л.д. 12-13). Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Коминтерновской сельской администрацией, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Коминтерновского округа Энгельсского района Саратовской области «Об изменении адресного ориентира объекту недвижимости» дому по <адрес>, владельцы: П., П., А., присвоен статус части жилого дома и новый адрес: <адрес> (л.д.9). В выписке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Энгельсским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» на часть жилого дома общей площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: литера 1 - забор, литера 2 - забор, литера А - часть жилого дома, литера А1 - отапливаемая пристройка, литера а1. - терраса, литера а. - холодная пристройка, литера Г - сливная яма, литера Г1 - гараж, литера Г2 - навес, литера Г3 - сарай, литера Г4 - летняя кухня, литера Г5 - сарай, литера Г 6 - уборная, литера Г7 - навес, литера Г8 - сарай, литера Г9 - сарай, литера Г10 - погреб, литера Г11 - навес, содержатся сведения о том, что она принадлежит на праве общей совместной собственности Р., А., П. на основании вышеуказанного договора на приватизацию жилого помещения (л.д.14-17). Из свидетельства о смерти № следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Р. (л.д.27). Наследником после смерти Р. являлся П., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что видно из свидетельства о смерти № (л.д.25). Наследником по закону после смерти А. является Катина Т.Л. При жизни П. владел и пользовался спорном земельным участком на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного администрацией Коминтерновского сельсовета в соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Коминтерновского сельсовета (л.д.20-22). В кадастровом паспорте земельного участка площадью 828 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, его правообладателем указан П. (л.д.24). Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № и № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества - часть жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.18, 19). В соответствии с ч.1 ст. 254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Согласно ч.2 ст. 254 Гражданского кодекса РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Таким образом, на момент смерти П. принадлежало 2/3 доли в праве собственности на часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, из которых 1/3 доля принадлежала его супруге - Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой он являлся, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. 1/3 доля в праве собственности принадлежала А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является Катина Т.Л. В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом. Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. В соответствии с ч.1 ст.1120 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Поскольку, истица является наследником по завещанию после смерти П., то за ней следует признать право собственности на 2/3 доли в праве собственности на часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, на земельный участок площадью 828 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 218, 254, 1112 ГК РФ, ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Самойловой О.А. право собственности на 2/3 доли в праве собственности на часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, на земельный участок площадью 828 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд. Председательствующий