№ 2-1575(1)/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2011 года                 г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Стрельниковой С.Ю.

при секретаре Вачаевой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсонова С.А. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности,

установил:

Самсонов С.С. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Энгельсского муниципального района, в котором просит установить факт владения на праве собственности Л. земельным участком общей площадью 1000 кв.м, находящимся по адресу: <адрес>, включить в состав наследственного имущества после умершей ДД.ММ.ГГГГ Л. вышеуказанный земельный участок, а также признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на данный земельный участок.

В обосновании своих требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Постановлением администрации г.Энгельса Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в частную собственность земельного участка под строительство индивидуальных жилых домов» в частную собственность матери истца - Л. был выделен земельный участок площадью 1000 кв.м под строительство индивидуального жилого дома по <адрес>, согласно прилагаемой съемки.

В ДД.ММ.ГГГГ было организовано ЖСК «Базальт», целью которого было строительство коммуникаций, обустройство ЖСК и т.д. В ДД.ММ.ГГГГ на основании общего собрания членов ЖСК «Базальт» было утверждено разделение вышеуказанного кооператива в ЖСК «Базальт 2 очередь», в который Л. перешла на основании своего заявления.

ДД.ММ.ГГГГ Л. умерла. Единственным наследником после ее смерти является истец. Наследственное имущество заключается в вышеуказанном земельном участке, рыночная стоимость которого согласно отчету Поволжского агентства оценка составляет 408000 рублей.

В ДД.ММ.ГГГГ истец Самсонов С.С. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей матери Л. Однако, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку при жизни Л. не оформила в установленном законом порядке свое права на данный земельный участок, и не получала государственный акт на право собственности на землю в бессрочное (постоянное) пользование землей под строительство индивидуального жилого дома.

Истец указывает, что его мать не успела получить государственный акт на право собственности на землю и зарегистрировать его в установленном законом порядке в связи с материальными трудностями и состоянием здоровья. Вместе с тем, она владела и пользовалась вышеуказанным земельным участком, обрабатывала его, сажала огород, осуществляла благоустройство, оплачивала все взносы в ЖСК «Базальт 2 очередь». После смерти Л. бремя по содержанию данного земельного участка несет истец.

Поскольку истец лишен возможности оформить свое право на наследственное имущество, он вынужден обратиться с настоящими исковыми требованиями.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просит включить в состав наследственного имущества после умершей ДД.ММ.ГГГГ Л. право на предоставление в собственность за плату в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка площадью 1000 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, и признать данное право за истцом в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ Л.

В связи с изложенными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Самсонов С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Линниковой Т.И.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Линникова Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района в судебном заседании просила рассмотреть дело в соответствие с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Жилищно-строительного кооператива «Базальт 2 очередь» в лице председателя Поздеева Л.В. в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований истца.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №7 по Саратовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, третьего лица, исследовав представленные документы, суд приходит к выводу, что исковое заявление законно, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением Администрации г.Энгельса № от ДД.ММ.ГГГГ Л. предоставлен в частную собственность земельный участок площадью 1000 кв.м под строительство индивидуального жилого дома по <адрес>. Комитету по экономике, социальному прогнозированию и управлению имуществом необходимо заключить в месячный срок с момента принятия постановления договор купли-продажи. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать правоустанавливающие документы на землепользование (л.д4).

В кадастровом паспорте земельного участка сведения о правах на вышеуказанный земельный участок отсутствуют (л.д.12).

Справка, выданная ЖСК «Базальт 2 очередь» подтверждает, что Л. вступила в ЖСК «Базальт» в ДД.ММ.ГГГГ. После разделения кооперативов Л. перешла в ЖСК «Базальт 2 очередь» в ДД.ММ.ГГГГ. Членские взносы оплачивала, задолженностей не имела (л.д.13).

Из свидетельства о смерти видно, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Л. (л.д.31).

Согласно справке, выданной ЖСК «Базальт 2 очередь» Самсонов С.С. вступил в ЖСК «Базальт 2 очередь» в ДД.ММ.ГГГГ в связи с кончиной его матери Л., которая состояла в ЖСК «Базальт 2 очередь» с ДД.ММ.ГГГГ. Членские взносы оплачивает, задолженностей не имеет (л.д.14).

Анализ Постановления Администрации г.Энгельса № от ДД.ММ.ГГГГ убеждает суд в том, что у Л. возникло право на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью 1000 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, имущественное право на предоставление в собственность земельного участка, являющееся предметом спора, подлежит включению в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ Л.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из представленной копии наследственного дела на имущество Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ, видно, что наследником на ее имущество является Самсонов С.С. (л.д.59-82).

Таким образом, за Самсоновым С.С. должно быть признано право на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью 1000 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

п. 2 Постановления Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 года № 413-П «О порядке определения цены земельных участков и их оплаты» установлена цена земли при продаже в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка.

Соответственно плата, за которую истец имеет право на предоставление в собственность земельного участка составляет два с половиной процента кадастровой стоимости земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Включить в состав наследственного имущества после умершей ДД.ММ.ГГГГ Л. право на предоставление в собственность за плату в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка площадью 1000 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

Признать за Самсоновым С.С. в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ Л. право на предоставление в собственность за плату в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка площадью 1000 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий