Дело № 2-1763(1)/2011

Решение

Именем Российской Федерации

22 апреля 2011 года        г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Шестаковой С.В.,

при секретаре Петрове П.А.,

при участии представителя истца по доверенности Филиной О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цытва С.Н. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать право собственности на нежилое здание гараж, расположенный по адресу: г. Энгельс ГСК -68, в районе жилого <адрес>. В обосновании своих требований указывает, что он является членом ГСК -68 и ему принадлежит гараж № площадью 18,7 кв.м. на территории ГСК-68, указывает, что ею выплачены паевые взносы полностью. Просит признать за ней право собственности на указанный гараж.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представила в суд заявление, просила рассмотреть дело в её отсутствии. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель истца по доверенности Филина О.А., в судебном заседании требования поддержала в полном объеме и пояснила, что Цытва С.Н. как члену ГСК-68 принадлежит гараж № площадью 18, 7 кв.м. расположенный в ГСК -68 по в г. Энгельсе в районе жилого <адрес> паевые взносы истец выплатил. Земельный участок предоставлен ГСК-68 под строительство индивидуальных гаражей на основании Решения Энгельсского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку здание гаража не нарушает каких-либо строительных, пожарных норм и иных правил, не затрагивает чьих-либо интересов. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством, возражений не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Представители третьих лиц Администрации муниципального образования г. Энгельс, ГСК-68 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, возражений не представили, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Установлено, что согласно Решение от ДД.ММ.ГГГГ № отведено заводу транспортного машиностроения земельный участок площадью 480 кв.м. под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> (л.д.12).

В течение последующих лет ГСК-68 производил застройку территории гаражами.

На основании справки № выданной председателем ГСК-68, Цытва С.Н. принадлежит гараж № в ГСК-68 по адресу: <адрес>, паевой взнос выплачен полностью в 1997 года (л.д. 6).

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что объект состоит из нежилого здания гаража и погреба. Нежилое здание гаража № имеет площадь 18,7 кв.м. и расположен по адресу: г. Энгельс ГСК-68 в районе жилого <адрес> (л.д. 7-10), что так же подтверждается кадастровым паспортом нежилого здания (л.д. 11).

Устав ГСК-68 утвержден и зарегистрирован в едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 16, 17-23).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание гаража по адресу: г. Энгельс ГСК-68, гараж 90, в районе жилого <адрес> право собственности не зарегистрировано (л.д. 24).

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ ГУМ ГО и ЧС по Саратовской области, отдел Государственного пожарного надзора по Энгельсскому району при эксплуатации нежилого здания гаража № в ГСК-68 требования норм и правил пожарной безопасности не нарушены (л.д. 25).

Согласно сообщения Управления обеспечения градостроительной деятельности Администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ не возражают против признании права собственности на гараж № расположенном в ГСК-68 (л.д. 26).

Согласно заключения МУ «Единая дирекция по капитальному строительству и охране окружающей среды» от ДД.ММ.ГГГГ нарушений природоохранительного законодательства при использовании нежилого здания гаража №, в ГСК -68 по <адрес> в <адрес> не выявлено (л.д. 27).

На основании изложенного, суд считает иск Цытва С.Н. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Цытва С.Н. право собственности на нежилое здание гараж №, площадью 18,7 кв.м., под литром Г, п расположенного по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ГСК-68, в районе жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Энгельсский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий:       подпись С.В. Шестакова