Дело № 2-1928(1)/2011

Решение

Именем Российской Федерации

27 апреля 2011 года        г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Шестаковой С.В.,

при секретаре Петрове П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева А.А. к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права на предоставление в собственность земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать право на предоставление в собственность ему земельного участка площадью 1000 кв.м., за плату в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

Требования мотивировал тем, что земельный участок площадью 1000 кв.м., под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, №, предоставлен ему на основании постановления администрации г. Энгельса № от ДД.ММ.ГГГГ В постановление указано, что Комитет по экономике, социальному прогнозированию и управлению имуществом в месячный срок с момента принятия постановления должен был заключить договор купли-продажи предоставленного земельного участка, и согласно Постановления Комитет по земельным ресурсам и землеустройству должен был выдать правоустанавливающий документ на землепользование, то есть Свидетельство на право собственности на землю или Государственный Акт на право собственности на землю.

Истец не обратился за заключением договора купли-продажи в связи с юридической неграмотностью, о необходимости заключения договора купли-продажи земельного участка извещен не был, полагал, что постановление администрации г. Энгельса является основанием для возникновения права собственности и считал себя собственником земельного участка.

Отсутствие договора купли-продажи земельного участка лишает истца возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

Считает, что в настоящее время имеет право на предоставление в собственность указанного земельного участка, за плату.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области согласно доверенности Платицына Ю.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть гражданское дело в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представили. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Установлено, что земельный участок площадью 1000 кв.м. с разрешенным использованием «под строительство индивидуального жилого дома» по адресу: <адрес>, № предоставлен истцу на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)

В Постановления указано, что Комитет по экономике, социальному прогнозированию и управлению имуществом в месячный срок с момента принятия постановления должен был заключить договор купли-продажи предоставленного земельного участка, и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству должен был выдать правоустанавливающий документ на право пользование землей.

Алексеев А.А. не обратился за заключением договора купли-продажи и о необходимости заключения договора купли-продажи земельного участка извещен не был.

Согласно статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Таким образом, постановление администрации г. Энгельса Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, является правоустанавливающим документом на земельный участок по адресу: <адрес>, №, на основании которого истец имеет право на предоставление земельного участка в собственность, за плату.

Согласно статьи 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Ответчиком иск не оспорен.

Суд считает возможным признать за истцом право на предоставление ему в собственность земельного участка за плату.

Руководствуясь ст.12, 56, 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Алексеевым А,А. право на предоставление в собственность, за плату в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка площадью 1000 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней, путем подачи на него жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий:     подпись     С.В. Шестакова