Дело № 2-1897(1)/2011 Решение Именем Российской Федерации 10 мая 2011 года г. Энгельс Энгельсский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Лаврова Д.А., при секретаре Хмара Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидов А.Н. к Администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое здание гаража, установил: Демидов А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое здание гаража №, общей площадью 28,2 кв.м., инвентарным номером 63:450:002:000436420:Г, расположенным по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, ГСК «Лада». Требования обосновывает тем, что решением Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка мясокомбинату «Энгельсский» под строительство индивидуальных гаражей в районе ЖКО <адрес>» был отведен земельный участок площадью 90 кв.м. под строительство индивидуальных гаражей гаражно - строительному кооперативу (ГСК) «Лада». Истец, как и все члены ГСК «Лада» полностью оплатил вступительный взнос и внес деньги на строительство гаража в полном объеме. В 1993 году было закончено строительство его гаража. В соответствии с санитарно-эпидемической экспертизой Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес>: гараж ГСК «Лада», расположенных по адресу: <адрес>, в районе <адрес> соответствуют санитарным нормам и правилам. Согласно технического заключения ООО «АРХ-Студия» все используемые материалы, из которого постоен гараж удовлетворяют требованиям действующих нормативно-технических документов, находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, не ущемляют права и интересы других лиц и пригодны для дальнейшей эксплуатации, кроме того вышеуказанный гараж соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности и не создает угрозу жизни и здоровья людям. Обратившись в Администрацию Энгельсского муниципального образования с заявлением об оформлении земельного участка на котором расположены гаражи, получил ответ, согласно которого в связи с отсутствием у членов кооператива документов, подтверждающих имущественные права на расположенные в границах испрашиваемого земельного участка, владельца гаражей, членам кооператива рекомендовано признать право собственности на гаражи в судебном порядке, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Истец Демидов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. В судебном заседании представитель истца по доверенности Белозерцев М.И. исковые требования поддержал в полном объеме. В судебное заседание представитель ответчика Администрация Энгельсского муниципального района <адрес> не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, представил письменный отзыв о том, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с требованиями закона. В судебное заседание представитель 3-го лица Приволжская администрация муниципального образования не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представил письменный отзыв о том, что возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования должны быть удовлетворены в следующем объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений. Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка мясокомбинату «Энгельсский» под строительство индивидуальных гаражей в районе ЖКО <адрес>» был отведен земельный участок площадью 90 кв.м. под строительство индивидуальных гаражей гаражному - строительному кооперативу (ГСК) «Лада» (л.д.6). Истец Демидов А.Н. является председателем и членом ГСК «Лада» и ему на праве собственности принадлежит кирпичный гараж №, находящийся по адресу: <адрес> ГСК «Лада», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ГСК «Лада» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГСК «Лада» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31). В связи с отсутствием документов, подтверждающих правовую основу возведенного нежилого здания гаража, истцу не представляется возможным в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на данное имущество. Согласно технического и кадастрового паспортов гараж № под литером «Г,п» имеет общую площадь 28,2 квадратных метров (л.д.20-29). В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации. В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений. В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно письму Отдела государственного пожарного надзора по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, санитарно-эпидемиологическому заключению Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, техническому заключению о состоянии строительных конструкций Гаражно-строительного кооператива «Лада» в <адрес> общества с ограниченной ответственностью «АРХ-Студия» нежилое здание гаража № по адресу: <адрес>, ГСК «Лада» не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 7-9, 9-а, 10-17). Поскольку самовольная постройка - нежилое здание гаража № по адресу: <адрес>, ГСК «Лада», не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено. В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: признать за Демидов А.Н. право собственности на нежилое здание гаража № (девять) общей площадью 28,2 квадратных метров под литером «Г,п» по адресу: <адрес>, Гаражно-строительный кооператив «Лада». Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд, путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд. Председательствующий: подпись Верно Судья Д.А.Лавров Секретарь . ДД.ММ.ГГГГ . Решение на 3-х страницах Судья Лавров Д.А.