Дело № 2 - 4118(1)/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2012 года город Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Пириевой Е.В.,
при секретаре Муртазиной Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Елочка-1», ФИО1 о признании права на предоставление в собственность земельного участка, признании права собственности на садовый дом,
установил:
Фандеева В.Н. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Елочка-1» (далее по тексту СНТ «Елочка-1»), Коваль Н. Н. о признании права на предоставление в собственность земельного участка, признании права собственности на садовый дом.
Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у Коваль Н.Н. земельный участок, площадью <данные изъяты> за <данные изъяты> рублей, а Коваль Н.Н. в свою очередь приобрела его с размещенным на нем садовым домом №, площадью <данные изъяты> кв.м для ведения садоводства у ныне умершего Латухина П. Истец является членом СНТ «Елочка-1» с ДД.ММ.ГГГГ, владеет и пользуется данным земельным участком, оплачивает членские взносы. Впоследствии спорному земельному участку присвоен новый номер №. Со слов Коваль Н.Н. спорный земельный участок ей принадлежал на основании государственного акта на право собственности на землю, выданного администрацией Энгельсского района Саратовской области, однако истцу он представлен не был. В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности, поскольку ими не соблюдена форма заключения договора купли-продажи. Просит признать за ней право на предоставление в собственность земельного участка, площадью <данные изъяты> с находящимся на нем садовым домом, площадью <данные изъяты>.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>
Истец Фандеева В.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие с участием ее представителя.
В судебном заседании представитель истца согласно доверенности Стародубцева Г.Н. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчики Коваль Н.Н., представитель СНТ «Елочка-1» в лице председателя Бабушкина Ю.Н. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.
Представители третьих лиц комитет по земельным ресурсам, ФБГУ «Кадастровая палата» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли - продажи Фандеева В.Н. приобрела земельный участок с садовым домом у Коваль Н.Н.
Земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставлен для ведения садоводства, расположен по адресу: <адрес> <адрес>. На земельном участке расположен садовый домик площадью <данные изъяты> квадратных метров, с хозяйственными строениями, состоящими из забора (Литер 1), террасы (Литер а), площадью <данные изъяты> кв.м, уборной (Литер Г), площадью <данные изъяты> кв.м.В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 37 Земельного кодекса РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
Сведения о спорном земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости с присвоением земельному участку кадастрового номера <данные изъяты>.
Коваль Н.Н. произвела отчуждение недвижимости. Указанный договор купли - продажи исполнен сторонами в полном объеме.
Фандеева В.Н. пользуется земельным участком и садовым домиком, является членом СНТ «Елочка-1» с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает членские взносы.
При заключении договора купли-продажи Фандеевой В.Н. не был передан государственный акт на право собственности на землю, в связи с чем истец не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и находящийся на нем садовый домик.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные право в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно уведомления об отсутствии в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок и садовый дом отсутствуют сведения о правах на указанные объекты.
Истец указала, что Коваль Н.Н. утратила интерес к совершенной сделки, уклоняется от надлежащего оформления недвижимости, поэтому она не может произвести государственную регистрацию на приобретенное имущество.
Ответчики не представили возражений на заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 98, ст. ст. 234- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО2 право на представление в собственность земельного участка, площадью <данные изъяты> квадратных метров и находящемся на нем садового дома (Литер А), площадью <данные изъяты> метра с хозяйственными строениями, состоящими из забора (Литер 1), террасы (Литер а), площадью <данные изъяты>.м, уборной (Литер Г), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, ответчики вправе подать в Энгельсский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий: подпись.
Верно.
Судья Е.В. Пириева
Секретарь Д.Р. Муртазина