Дело №2- 4299(1)/2012г.
Заочное решение
Именем Российской Федерации
20 сентября 2012 года город Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Оситко И.В.,
при секретаре Мещанове С.В.,
с участием прокурора Родионова А.Ю., представителя истца Квитковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шувалова П.В. к Маркиной Т.И., Маркиной А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
Шувалов П.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к Маркиной Т.И. и Маркиной А.В. Требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру истец приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Маркиной Т.И. В п. 7 данного договора было указано, что на момент подписания договора в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Однако после получения правоустанавливающих документов на квартиру истцу стало известно, что в ней зарегистрированы ответчики, которые до настоящего времени не выписались из квартиры, несмотря на неоднократные требования истца. Считая свои права нарушенными, истец просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, выселить их из его квартиры и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Квиткова Л.А. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчики не выселяются из квартиры, не снимаются с регистрационного учета, чем нарушают права истца.
В судебное заседание ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении дела не заявили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.
Истец, представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы г. Энгельса по Саратовской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, с согласия истца нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.
Частью 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, договором купли-продажи (л.д. 6-8).
В квартире истца значатся зарегистрированными ответчики – бывший собственник квартиры и член его семьи (л.д. 9).
Согласно исковому заявлению, пояснениям представителя истца, ответчики, несмотря на неоднократные требования истца, до настоящего времени не выселились и не выписались из данной квартиры.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Частью 2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу закона, право пользования жилым помещением за членом семьи бывшего собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Требования истца не оспорены, доказательств необоснованности исковых требований суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить у Маркиной Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Маркиной А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить Маркину Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маркину А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры <адрес> дома <адрес> по <адрес>.
Снять с регистрационного учета в отделе Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Саратовской области в г.Энгельсе Маркину Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Маркину А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Энгельсский районный суд Саратовской области.
Председательствующий: И.В. Оситко