Мировой Судья Яцук В.В.      Дело №2-3/2011 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        п. Емельяново       23 июня 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

При секретаре Пудовкиной Е.А.

С участием представителя истца Боер О.Г. Погодаева Е.В.

Представителя ответчика администрации Емельяновского района Гак Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боер Ольги Геннадьевны к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом

по апелляционной жалобе представителя истца Боер Ольги Геннадьевны Погодаева Е.В. на решение мирового судьи судебного участка № 22 в Емельяновском районе от 14 февраля 2011 года, которым постановлено в удовлетворении исковых требований Боер О.Г. отказать,

УСТАНОВИЛ:

Боер О.Г. обратилась с иском о признании права собственности на гаражный бокс общей площадью 18,2 кв.метра, расположенный по адресу Красноярский край Емельяновский район муниципальное образование Солонцовский сельсовет площадка гаражная строение 9 гаражный бокс №117 мотивируя свои требования тем, что постановлением администрации Емельяновского района №592 от 9 октября 1998 года гаражному обществу «Экскаваторщик-9» был передан земельный участок для гаражного строительства из земель перераспределения района в аренду на 15 лет. Истицей являющейся членом гаражного кооператива на выделенном для этих целей участке был построен гаражный бокс №117 с подвалом, выплачены все паевые взносы. Построенный бокс является капитальным строением, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отвечает требованиям пожарной безопасности. Однако зарегистрировать свое право на указанный гаражный бокс Боер не может. В связи с чем просит суд признать за ней право права собственности на гаражный бокс на основании ст. 222 ГК РФ как на самовольную постройку.

Решением мирового судьи судебного участка № 22 в Емельяновском районе от 14 февраля 2011 года в удовлетворении исковых требований Боер О.Г. отказано.

Не согласившись с принятым решением, представитель истца подал апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить и вынести новое решение, которым исковые требования удовлетворить, ссылаясь на то, что выводы суда необоснованны, основаны на неправильном толковании закона, суд отказал в удовлетворении иска в связи с отсутствием у истицы разрешения на строительство гаражного бокса, однако отсутствие такого разрешения само по себе не может служить основанием для отказе в иске о признании права на самовольную постройку, по смыслу п.1 ст.222 ГК РФ при отсутствии разрешения на строительство право собственности на постройку за гражданином может признано в судебном порядке при наличии определенных условий, перечисленных в данной норме.

В судебном заседании представитель истца Погодаев Е.В. доводы апелляционной жалобы поддержал, пояснив вышеизложенное.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района Гак Ю.М. с апелляционной жалобой не согласилась, просила оставить ее без удовлетворения, а решение мирового судьи без изменения, ссылаясь на то, что истцом не доказан факт, что спорный гаражный бокс был возведен за счет его собственных средств, либо силами кооператива, никаких сведений об оплате работ по строительству гаражного бокса не предоставлялось, кроме того, истец не предоставил суду доказательств наличия у него права собственности, права пожизненного наследуемого владения, постоянного ( бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен спорный гаражный бокс.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что решение мирового судьи судебного участка № 22 Емельяновского района от 14 мая 2009 года является законным и обоснованным, вынесенным в соответствии с действующим законодательством.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

В силу названной нормы Кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как видно из материалов дела и не отрицалось представителем истицы, у истицы Боер О.Г. отсутствуют документы, подтверждающие право собственности, пожизненного наследуемого владения либо постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором осуществлено строительство гаражного бокса.

Согласно постановлению администрации Емельянвоского района №592 от 09.10.98г. земельный участок, на котором возведен гаражный бокс, выделялся гаражному кооперативу «Экскаваторщик-9» на праве аренды на срок 15 лет, т.е. на праве срочного пользования.

Однако абзацем 2 пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность признания права судом на самовольную постройку только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Отсутствие у истицы одного из вышеперечисленных вещных прав на земельный участок под спорным объектом недвижимости и послужило основанием для отказа в удовлетворении иска.

Данный вывод судов соответствует разъяснениям, изложенным в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22.

Еще одним оснований для отказа суд указал отсутствие разрешения на строительство гаражного бокса. Действительно, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Об этом указано в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

Вместе с тем, в решении мирового судьи также указано, что основным обстоятельством, по которому истице отказано, является то, что земельный участок, на котором возведен гаражный бокс, выделялся гаражному кооперативу и на праве аренды, т.е. на праве срочного пользования. Однако абзацем 2 пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность признания права судом на самовольную постройку только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, мировой судья, правильно установив фактические обстоятельства по делу и применив нормы материального права, подлежащие применения, пришел к обоснованному выводу о том, что у истицы отсутствуют законные основания для признания за ней права собственности на самовольно возведенный гаражный, в связи с чем в удовлетворении иска ей обоснованно отказал.

Оснований, влекущих отмену решения, не имеется. Жалоба является необоснованной и не подлежит удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л ИЛ:

         Решение мирового судьи судебного участка № 22 в Емельяновском районе от 14 февраля 2011     по иску Боер Ольги Геннадьевны к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на гаражный бокс общей площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу Красноярский край, Емельяновский район,, муниципальное образование Солонцовский сельсовет, площадка гаражная. Строение 9, гаражный бокс №117, оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя истицы Боер Ольги Геннадьевны Погодаева Е.В. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий : подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда <адрес> Л.В.Иванова