Дело №2-1778/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Емельяново 21 августа 2012 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего Коренковой С.В.,
при секретаре Баталовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Эннс Нэллы Ивановны к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Эннс Н.И. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 832 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Орбита-2», район ост.Еловка, <адрес>, участок № «а», из категории земель – сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства.
Свои требования мотивирует тем, что в 1976 году ей был предоставлен указанный земельный участок, с 1976 года она непрерывно и открыто владеет участком, ежегодно выращивает овощи, уплачивает членские взносы. Никто никаких претензий по поводу пользования участком не предъявляет.
Истица Эннс Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные вышеизложенному.
Представитель ответчика – администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против исковых требований не имеет.
Представитель третьего лица – председатель СНТ «Орбита-2» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
В соответствии со ст. ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ( в ред. закона от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно ст. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч.2 ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно ч.1, ч.4, ч.6 ст.28 Федерального закона №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании установлено, что в 1976 году истцу Эннс Н.И. предоставлен земельный участок № «а» в СНТ «Орбита-2», площадью 8 соток, которым она пользуется по настоящее время. Задолженности по уплате членских и иных взносов нет, о чем свидетельствуют данные членской книжки садовода, а также справки председателя СНТ «Орбита-2».
Согласно архивной выписке из списка садоводческого товарищества «Орбита-2» завода телевизоров (пл.Еловка) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Эннс Н.И. имеет участок №, площадью 8 соток.
Согласно данным членской книжке садоводов Эннс Н.И. вступила в члены товарищества ДД.ММ.ГГГГ, является владельцем земельного участка № «а» по <адрес>.
Согласно справке председателя СНТ «Орбита-2», ранее участок, принадлежащий Эннс Н.И., имел №, а после переадресации присвоен № «а».
Согласно кадастровому паспорту, земельному участку по адресу: Россия, <адрес>, пл.Рябинино, СНТ «Орбита-2», район ост.Еловка, <адрес>, участок № «а», площадью 832 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – для ведения садоводства, присвоен кадастровый номер: №. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания.
Доводы истца о том, что спора по границам спорного земельного участка не имеется, подтверждаются актом согласования местоположения границы земельного участка, подписанного смежными землепользователями.
По данным Управления Росреестра по <адрес> отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок.
Государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ Красноярскому заводу телевизоров в постоянное пользование отведено 13,40 га земли.
Запись о создании СНТ «Орбита-2» внесена в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, у суда не возникает сомнений в том, что истцу Эннс Н.И. принадлежит спорный земельный участок, предоставленный в 1976 году, согласно данным членской книжке садовода.
Лиц, которые бы оспаривали права Эннс Н.И. на спорный земельный участок или каким-либо другим образом претендовали на него, в судебном заседании не установлено.
Оценив изложенные обстоятельства в совокупности, суд полагает правильным заявленные истом требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Эннс Нэллы Ивановны, удовлетворить.
Признать за Эннс Нэллой Ивановной право собственности на земельный участок площадью 832 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Орбита-2», район ост.Еловка, <адрес>, участок № «а», с кадастровым номером: №, из категории земель – сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения.
Председательствующий: подпись
КОПИЯ ВЕРНА. Решение в законную силу вступило 21 сентября 2012 года.
Судья Емельяновского районного суда
Красноярского края С.В. Коренкова