Дело №2-1811/12
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Емельяново 17 сентября 2012 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего Коренковой С.В.,
при секретаре Баталовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манченко Александра Леонидовича к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Манченко А.Л. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1152 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Солонцовский сельсовет, район <адрес>, СНТ «Палати», <адрес>, участок № «А», с кадастровым номером №
Свои требования мотивирует тем, что в 1993 году ему был выделен указанный земельный участок для ведения садоводства, которым он владеет до настоящего времени. Истец является первым собственником указанного земельного участка, непрерывно и открыто владеет участком, обрабатывает его, использует по назначению, уплачивает членские взносы. Никто никаких претензий по поводу пользования участком ему не предъявляет.
В судебном заседании истец Манченко А.Л. исковые требования поддержал, дал пояснения, соответствующие вышеизложенному.
Представитель ответчика – администрации <адрес> в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не предоставил. В силу ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным, с согласия истца, рассмотреть настоящее дело в заочном порядке в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Третье лицо – председатель СНТ «Палати» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
В соответствии со ст. ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. закона от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно ст. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Согласно ч.2 ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно ч.1, ч.3, ч.4, ч.6 ст.28 Федерального закона №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Манченко А.Л. был предоставлен земельный участок в СНТ «Палати» площадью 1152 кв.м, номер земельного участка – 923 «А», что подтверждается выпиской из приложения к указанному постановлению и списком членов СНТ «Палати» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данным членской книжки, Манченко А.Л. принадлежит земельный участок № «а» по <адрес> в СНТ «Палати», дата вступления в члены товарищества указана ДД.ММ.ГГГГ, однако, членские взносы уплачиваются с 1993 года.
В соответствии с приложением к постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Палати» в районе д.Дрокино выделено 78,038 га.
Земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, Солонцовский сельсовет, район <адрес>, СНТ «Палати», <адрес>, участок № «А», площадью 1152 кв.м, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, присвоен кадастровый номер №. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания.
По сведениям Управления Росреестра по <адрес>, право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах, у суда не возникает сомнений в том, что истцу Манченко А.Л. принадлежит спорный земельный участок, предоставленный в 1993 году, согласно выписке из приложения к постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ, следовательно, Манченко А.Л. вправе на законном основании зарегистрировать свое право собственности на предоставленный ему земельный участок. Смежные границы земельного участка, включенные в государственный кадастр недвижимости, не изменились, при проведении кадастровых работ была уточнена площадь земельного участка истца, которая составила 1152 кв. м, спорный земельный участок входит в границы СНТ «Палати».
Лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок или каким-либо другим образом претендовали на него, в судебном заседании не установлено.
Оценив изложенные обстоятельства в совокупности, суд полагает правильным заявленные истом требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Манченко Александра Леонидовича, удовлетворить.
Признать за Манченко Александром Леонидовичем право собственности на земельный участок площадью 1152 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес> с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Председательствующий: подпись
КОПИЯ ВЕРНА. Решение в законную силу не вступило.
Судья Емельяновского районного суда
Красноярского края С.В. Коренкова