Дело № 2- 1887/2012г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Емельяново 15 августа 2012 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего Коренковой С.В.
при секретаре Баталовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Одиноковой Светланы Геннадьевны к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Одинокова С.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> и просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 777 кв.м, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, район остановки Рябинино, Садоводческое некоммерческое товарищество «Луч-2» (далее СНТ «Луч-2»), участок № А.
Заявленные требования истица мотивирует тем, что в 1988 году она была принята в члены Садоводческого товарищества «Луч-2», расположенного в районе остановки <адрес>. За истицей закреплен земельный участок № А, то есть тот самый участок, который находится у неё в пользовании в настоящее время. Истица регулярно оплачивает членские взносы, и непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком с 1988 года по настоящее время. Данный земельный участок расположен в границах садоводства СНТ «Луч-2», каких-либо споров по факту владения истицей земельным участком, а также по местоположению границ земельного участка не имеется, члены СНТ «Луч-2» не возражают против оформления истицей своего права собственности на занимаемый ею земельный участок.
Истица Одинокова С.Г. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель истицы – Чащина Т.П., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, соответствующие вышеизложенному.
Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Суду представлено заявление представителя ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований ответчик не имеет.
Представитель третьего лица – СНТ «Луч-2» – председатель СНТ Чернорицкий В.Я. о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил суду заявление, в котором указал, что возражений против удовлетворения исковых требований, заявленных Одиноковой С.Г., он не имеет и просит рассмотреть дело в его отсутствие. Дополнительно в своем заявлении указал, что Одинокова С.Г. является членом СНТ «Луч-2» с 1988 года и с данного времени в её владении находится земельный участок № А.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истицы, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч.2 ст.25.2 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются следующие документы: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. закона от ДД.ММ.ГГГГ №169-ФЗ).
Согласно ч.1, ч.4, ч.6 ст.28 указанного Федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. При этом к заявлению должны быть приложены следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Советом народных депутатов было предоставлено в бессрочное бесплатное пользование 2,5 гектаров земли Красноярскому территориальному производственно-техническому управлению связи "Главкрасноярскстрой" для коллективного садоводства в садоводческом товариществе «Луч-2».
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Луч-2» дополнительно предоставлено 0,2 гектаров земли для ведения садоводства.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Садоводческое товарищество «Луч-2», созданное на базе Красноярского территориального производственно-технического управления связи "Главкрасноярскстрой".
Впоследствии Садоводческое товарищество «Луч-2» переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество «Луч-2», что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ.
На учет в налоговом органе Садоводческое некоммерческое товарищество «Луч-2» поставлено ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно записям в членской книжке садовода, Одинокова С.Г. была принята в члены СНТ «Луч-2» на основании протокола общего собрания членов СНТ «Луч-2» от ДД.ММ.ГГГГ №. За Одиноковой С.Г. закреплен земельный участок № общей площадью 500 кв.м.
Согласно справкам, выданным председателем СНТ «Луч-2», Одинокова С.Г. с 1988 года является членом СНТ «Луч-2», за ней закреплен земельный участок № А, каких-либо претензий по факту владения Одиноковой С.Г. занимаемым земельным участком не имеется, члены СНТ «Луч-2» не возражают против выделения в собственность Одиноковой С.Г. указанного земельного участка.
Находящийся во владении истицы Одиноковой С.Г. земельный участок № А, расположенный в СНТ «Луч-2» в районе остановки <адрес>, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства из категории земель сельскохозяйственного назначения ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости, участку присвоен кадастровый номер №. <адрес> земельного участка по результатам геодезических работ составила 777 кв.м.
Из справки Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о регистрации права собственности на земельный участок № А, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Луч-2», район остановки Рябинино до ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
Из уведомления Емельяновского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что каких-либо сведений о правах на указанный выше земельный участок также не имеется.
Доводы истицы об отсутствии каких-либо споров по границам земельного участка, находящегося в её пользовании, подтверждаются материалами межевого плана и актом согласования местоположения границ земельного участка.
При таких обстоятельствах, у суда не возникает сомнений в том, что истице Одиноковой С.Г. принадлежит земельный участок, предоставленный в 1988 году в СНТ «Луч-2». Лиц, которые бы оспаривали право истицы на спорный земельный участок или каким-либо другим образом претендовали на него, в судебном заседании не установлено. Земельный участок расположен в границах садоводства СНТ «Луч-2», ранее данное садоводство имело наименование садоводческое товарищество «Луч-2», которому земельный массив площадью общей площадью 2,7 гектаров был предоставлен в бессрочное пользование в установленном законом порядке на основании государственного акта на право пользования землей и постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
При таких данных суд полагает, что земельный участок был предоставлен истице на праве бессрочного пользования землей с 1988 года, в связи с чем, иск Одиноковой С.Г. подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Одиноковой Светланы Геннадьевны удовлетворить.
Признать за Одиноковой Светланой Геннадьевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0340323:89, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, общей площадью 777 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения суда.
Председательствующий: подпись
Копия верна. Решение в законную силу не вступило.
Судья Емельяновского районного суда
Красноярского края С.В. Коренкова