Дело № 2-109-2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 января 2010 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Ежелевой Е.А. при секретаре Плехановой О.Н., с участием истца Б., ответчика Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б., Б. к администрации Емельяновского района Красноярского края, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б., года рождения, Б., рождения, обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: п. Емельяновского района Красноярского края, ул., дом, кв., в равных долях, указывая, что в указанную квартиру они заселились в 1993 году, зарегистрировались в ней, проживают по настоящее время, оплачивают жилищно-коммунальные услуги.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в заявлении; дополнительно пояснила, что вышеуказанная квартира была предоставлена ее супругу Б. в 1993 году в связи с трудовыми отношениями, с тех пор они там все проживают, свои обязанности по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг осуществляют надлежащим образом; в настоящее время желают приватизировать данную квартиру, однако отдел по управлению муниципальной собственностью им в этом отказывает, ссылаясь на то, что квартира не включена в реестр муниципальной собственности.
Ответчик Б. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что не желает участвовать в приватизации указанного жилого помещения и становиться его собственником.
Ответчики - Администрация Емельяновского района, Администрация Э. сельсовета и ЗАО «Э» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем представили письменные заявления; в заявлениях указали, что возражений по иску не имеют (л.д. 46, 49, 58).
На основании ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков - Администрации Емельяновского района, Администрация Э. сельсовета и ЗАО «Э».
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.... Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.
Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: п., ул., дом, кв., была предоставлена Б. в связи с трудовыми отношениями Племзаводом «Э»; в 2007 году Б. получил ордер на право занятия данной квартиры, в котором в качестве членов его семьи были указаны супруга и две дочери Б. (л.д. 14); истец Б. зарегистрирована в указанной квартире с 11 июля 2000 года (л.д. 48), ответчик Б. - с 12 апреля 1991 года, дети Б. - с 21 января 1998 года, Б. - с 05 июля 2001 года (л.д. 11).
Согласно техническому паспорту ФГУ «Ростехинвентаризация» по состоянию на 17 ноября 2008 года общая площадь квартиры №, расположенной по адресу: п., ул., дом, составляет 75.6 кв.м., жилая - 42.7 кв.м.; состоит квартира из трех жилых комнат, расположена в одноэтажном доме (л.д. 27-38).
Из справки, выданной МУП Емельяновского района «К.» видно, что задолженности по оплате коммунальных услуг у истцов нет (л.д. 20).
В октябре 2009 года истцы обратились в Отдел по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения и им было отказано по тем основаниям, что данное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности (л.д. 22, 21).
Свидетели О. и К. в судебном заседании показали, что знают Б. с восьмидесятых годов, он работал в Племзаводе «Э.»; квартира, в которой проживает Б. со своей семьей, предоставлялась ему бывшим директором племзавода А. под самострой; Б. своими силами и средствами достроил эту квартиру и поселился со своей семьей; больше никто в указанной квартире не проживал, споров у Б. никогда ни с кем по поводу проживания в данной квартире не возникало, Племзавод тоже никогда требований о выселении к Б. не предъявлял.
Таким образом, установлено, что истцы постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: п., ул. дом, кв., зарегистрированы в ней, свои обязанности по договору социального найма по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг исполняют надлежащим образом, ранее в приватизации жилья участия не принимали; квартира не относится к категории жилья, приватизация которого исключена законом; супруг истца - Б. от участия в приватизации данной квартиры добровольно отказался; других лиц, имеющих право на приватизацию данной квартиры, не установлено (л.д. 8,9,10,22,64).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право пользования указанной квартирой и соответственно право приватизировать данную квартиру.
Однако, как установлено, квартира в реестре муниципальной собственности Емельяновского района, в реестре муниципальной собственности муниципального жилищного фонда Э. сельсовета не числится; на балансе ЗАО «Э.» не стоит; согласно справкам Емельяновского отдела Управления Федеральной регистрационной службы, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д. 12, 13, 19, 21,26).
С учетом изложенного, принимая также во внимание то, что в настоящее время вышеуказанное жилое помещение находится во владении истцов, следуя презумпции правомерности фактического владения, суд приходит к выводу о том, что истцы, фактически владея указанным имуществом, обладают необходимым правомочием, то есть правом собственности, поэтому считает возможным признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру в равных долях на основании ст.ст. 218, 244, 245 и 12 ГК РФ.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б.удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на квартиру в одноэтажном жилом доме общей площадью 75,6 кв.м., в том числе жилой - 42,7 кв.м., расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, п., ул., дом, кв., за Б., Б. и Б.в равных долях (по 1/2 ).
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: