Дело № 2-192/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 февраля 2010 года п.Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края
в составе: председательствующего Моор Ю.Э.
при секретаре Левченко М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.Г.М.к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок площадью 973 кв.м. с кадастровым номером 24:11:0010104:1459 расположенного по адресу п.Емельяново,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником в долях квартиры расположенной по адресу п.Емельяново, которая расположена на земельном участке площадью 973 кв.м. Обратившись в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка, на котором расположена квартира в собственность, она получила отказ по тем основаниям, что в силу ст. 16 ФЗ-№189 от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ, земельный участок на котором расположен многоквартирный дом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Однако, обратиться с собственниками квартиры №2 не представляется возможным, поскольку последние ранее оформили право собственности на земельный участок под домом (квартирой), в связи с чем истица лишена возможности оформить надлежащим образом свое право собственности на земельный участок вне судебного разбирательства.
В судебном заседании истица Я. Г.М. требования иска поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем, дополнительно пояснив суд, что кроме нее собственниками квартиры в долях являются ее сыновья Я. А.С. и Я. Д.С. которые не изъявили желания заявлять требования о признании права собственности в долях на земельный участок.
Представитель ответчика администрации Емельяновского района надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в зал суда не явился, причину неявки не сообщив, ходатайств об отложении дела не поступало.
В связи не явкой ответчика с согласия истца, суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.
Представители третьих лиц Емельяновского отдела УФРС, территориального отдела №12 управления «Роснедвижимости» надлежаще извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в зал суда не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
Третьи лица собственники квартиры №2 дома. п.Емельяново И.Н.В., И.О.В., И.М.Г., Ф. М.Д., Ф. Г.Н. просили рассмотреть дело без их участия.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение истицы, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25, 28 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки.
Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.
По правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Из материалов дела следует, что по договору передачи квартиры в собственность граждан №009 от 22.07. 2009 года Я. Г.М., Я.Д.С., Я. А.С. являются собственниками 3-х комнатной квартиры №1 в п.Емельяново общей площадью 60.0 кв.м., в том числе жилой 42.4 кв.м. - в обще долевой собственности. (л.д. 15).
Согласно кадастровому плану земельного участка, расположенного по адресу: п.Емельяново, ему присвоен кадастровый номер 24:11:0010104:1459. Площадь фактически используемого земельного участка составляет 973 кв.м. (л.д. 16).
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные па земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
18 августа 2009 года начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации Емельяновского района Я.Г.М. было выдано заключение о предварительном согласовании размещения земельного участка расположенного по адресу п.Емельяново, площадью 973,0 кв.м. (л.д.8-9).
Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 1101 №000635 от 02.11.1992 года И. Н.В., И. О.В., И. М.Г., Ф.М.Д., и Ф. Г.Н. является собственниками земельного участка в п.Емельяново (л.д.23).
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах установленных в ходе судебного заседания требования иска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Я. Г.М - удовлетворить.
Признать за Я. Г. М. право собственности на земельный участок площадью 973 кв.м. с кадастровым номером 24:11:0010104:1459 расположенного по адресу п.Емельяново. , Емельяновского района Красноярского края.
Ответчики вправе подать в Емельяновский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии данного заочного решения.
Также решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда, а ответчиком в тот же срок со дня истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья Емельяновского районного суда Ю.Э. Моор