Дело № 2-1203/09
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Емельяново 15 сентября 2009 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Замятного Г.П.,
при секретаре - Дрянных А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Т. и Т. к администрации Емельяновского района и администрации поселка Емельяново о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Т. и Т. обратились в суд с иском к администрации Емельяновского района, где просят признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждой на жилое помещение, расположенное по адресу: д. Крутая Емельяновского района Красноярского края, ул. ……., дом …… квартира …….
Свои требования истицы мотивировали тем, что спорное жилое помещение было выделено их родителям Т. и Т., истицы проживают в квартире с момента своего рождения до настоящего времени, в 2004 году Т. был выдан ордер на занимаемое жилое помещение, 2005 году родители истиц Т. и Т. умерли. В настоящее время истицы обратились в отдел по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района с целью приватизации занимаемой квартиры, однако в связи с тем, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Емельяновского района не значится, в приватизации им было отказано.
В судебном заседании истицы поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, дав пояснения, соответствующие вышеизложенному.
Представитель ответчика - отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация поселка Емельяново, представитель Емельяновской поселковой администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.
Каких-либо возражений против удовлетворения заявленных исковых требований ответчиками не представлено.
Выслушав доводы истиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.3 ст.244 ГК РФ является долевой…
В силу ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992г. (с изменениями от 08.07.1999г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Судом установлено следующее. Истицы Т. и Т. со дня своего рождения и до настоящего времени постоянно проживают и состоят на регистрационном учете в квартире № … дома № … по ул. … в д. Крутая Емельяновского района Красноярского края. Данная квартира была выделена родителям истиц Т. и Т. в связи с трудовыми отношениями. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом, справкой о семейном положении. 11 апреля 2004 г. Т. был выдан ордер №673 на занимаемое жилое помещение от СЗАО «Емельяновское».
То есть, истицы вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях.
В настоящее время СЗАО «Емельяновское» ликвидировано вследствие банкротства.
Согласно справке ООО «Емельяновское», спорное жилое помещение на балансе ООО «Емельяновское» не состоит, жилые помещения, находившиеся на балансе СЗАО «Емельяновское» и не приватизированные жильцами, в установленном законом порядке в муниципальный жилищный фонд не передавались.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 07.08.2009г. №1117, до образования Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация - 05.01.1999г.) право собственности на квартиру №… в доме № … по ул. …. в д. Крутая Емельяновского района Красноярского края не зарегистрировано.
Из сообщения Емельяновского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю №10/004/2009-616 от 18.05.2009г. об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д. Крутая, ул…., дом … квартира….
Согласно сообщению отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района от 25.05.2009г. №1289, жилое помещение - квартира №… в доме №… по ул. Набережная в д. Крутая Емельяновского района Красноярского края в реестре муниципальной собственности Емельяновского района не числится.
Согласно справке Емельяновской поселковой администрации от 11.08.2009г. №330 в реестре муниципальной собственности поселка Емельяново спорное жилое помещение также не состоит.
Согласно справкам отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района истицы участия в приватизации жилого помещения не принимали.
Согласно свидетельств о смерти родители истиц Т. умер 18 августа 2005 г., Т. умерла 26 августа 2005 г.
Таким образом, суд приходит к выводу, что у истиц Т. и Т. возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку данное жилое помещение было выделено им на основании ордера. Истицы зарегистрированы на данной жилплощади и по настоящее время проживают в спорном жилом помещении, каких-либо претензий в пользовании жилым помещением к истицам не предъявлялось. Т. и Т. самовольно в спорное жилое помещение не вселялись, следовательно, пользовались указанным жилым помещением на условиях социального найма. Однако реализовать свое право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации истицам не представилось возможным, поскольку при оформлении документов выяснилось, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Емельяновского района не числится, а собственник квартиры №…. в доме №….. по ул…….. в д. Крутая Емельяновского района не установлен. Данное жилое помещение в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке передано не было. Истицы в приватизации жилого помещения ранее участия не принимали.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования, заявленные Т. и Т. о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Т. и Т.- удовлетворить.
Признать за Т. и Т. право общей собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 56,0 кв.м., в том числе жилой 41,4 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д. Крутая, ул. ……., дом …., квартира …, по 1 / 2 доле за каждой.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд Красноярского края.
Председательствующий: