Дело № 2-1303/09
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Емельяново 19 октября 2009 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Замятного Г.П.,
при секретаре - Дрянных А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Ф. к администрации Емельяновского района и администрации Шуваевского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Ф. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района, где просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. Шуваево, ул. …., дом ….. квартира ….
Свои исковые требования Ф. мотивировала тем, что спорная квартира была выделена ей в связи с трудовыми отношениями на основании решения профкома ЗАО «Шуваевское». С 1987 года истица вместе с членами своей семьи: дочерью Ф. и сыном Ф. постоянно проживает и состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, производит оплату коммунальных услуг и других платежей, вытекающих из факта владения жилым помещением. Другого жилья истица не имеет, в приватизации жилого помещения ранее участи не принимала. В настоящее время истица обратилась в отдел по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района с целью приватизации занимаемой квартиры, однако в связи с тем, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Емельяновского района не значится, в заключении договора о его передаче в собственность Ф. в порядке приватизации было отказано.
В судебном заседании истица Ф. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дав пояснения, соответствующие вышеизложенному.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истицы: Ф. и Ф. в настоящее судебное заседание не явились, о времени месте слушания дела были извещены надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании 05 октября 2009 года Ф. и Ф. заявленные исковые требования поддержали.
Представитель ответчика - отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района Х., выступающая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, где просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Шуваевского сельсовета, представитель соответчика - исполняющая обязанности главы Шуваевского сельсовета В. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, где просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.
Выслушав доводы истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992г. (с изменениями от 08.07.1999г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Судом установлено следующее. В 1987 году истица Ф. в связи с трудовыми отношениями на основании решения профкома ЗАО «Шуваевское» совместно с членами своей семьи: дочерью Ф. и сыном Ф. была вселена в квартиру №…. в доме №….. по ул. …. в с. Шуваево Емельяновского района Красноярского края.
То есть, истица, и члены её семьи были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях.
Согласно выписке из похозяйственной книги №368 в спорном жилом помещении с 02 ноября 1987 года, то есть с момента вселения и до настоящего времени проживают и состоят на регистрационном учете истица Ф., а также члены её семьи Ф. и Ф.
Согласно сообщению отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района от 12 мая 2009 года № 1163 спорное жилое помещение - квартира №…… в доме №…… по ул. ……. в с. Шуваево Емельяновского района в реестре муниципальной собственности Емельяновского района не числится. Из справки администрации Шуваевского сельсовета от 22 апреля 2009 года следует, что на балансе Шуваевского сельсовета указанное жилое помещение также не числится.
Согласно сообщению администрации Шуваевского сельсовета от 08 октября 2009 года №201, квартира №….. в доме №…… по ул. ……… в с. Шуваево в перечень передаваемого жилого фонда из муниципальной собственности Емельяновского района в муниципальную собственность Шуваевского сельсовета не входила, и была включена в реестр муниципальной собственности Шуваевского сельсовета ошибочно. Договор найма жилого помещения, заключенный 19 июля 2006 г. между администрацией Шуваевского сельсовета и Ф. на срок по 01 июля 2010 года, является недействительным, так как занимаемая Ф. квартира в муниципальной собственности Шуваевского сельсовета не состоит.
Данное обстоятельство подтверждается сообщением Емельяновского отдела Управления Федеральной Регистрационной Службы по Красноярскому краю №10/005/2009-049 от 02 июня 2009 года об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствуют.
Согласно справке отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района от 26 августа 2009 года № 2263 истица Ф. участия в приватизации жилого помещения не принимала.
Согласно справке МУП «ЖКС» истица Ф. регулярно производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, задолженности не имеет.
В материалах дела имеются также заявления третьих лиц Ф. и Ф. об их отказе от участия в приватизации занимаемого жилого помещения, отказ оформлен и удостоверен в установленном законом порядке.
Таким образом, суд приходит к выводу, что у истицы Ф. возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку она вселена в квартиру на законных основаниях, так как данное жилое помещение было выделено ей в связи с трудовыми отношениями на основании решения профкома ЗАО «Шуваевское». Истица зарегистрирована на данной жилплощади и с момента вселения до настоящего времени постоянно проживает в спорном жилом помещении, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, каких-либо претензий в пользовании жилым помещением к ней не предъявлялось. Однако реализовать свое право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации истице не представилось возможным, поскольку при оформлении документов выяснилось, что спорное жилое помещение в реестрах муниципальной собственности Емельяновского района и Шуваевского сельсовета не числится, собственник квартиры №…. в доме № … по ул. …. в с. Шуваево Емельяновского района не установлен. Данное жилое помещение в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке передано не было. Истица в приватизации жилого помещения ранее участия не принимала.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования, заявленные Ф. о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Ф. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Ф. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район с. Шуваево, ул…., дом ….., квартира …..
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд Красноярского края.
Председательствующий: