Дело № 2-1228/09
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Емельяново 23 сентября 2009 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Замятного Г.П.,
при секретаре - Дрянных А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Р, Р и З к администрации Емельяновского района и администрации поселка Емельяново о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Р., Р. и З. обратились в суд с иском к администрации Емельяновского района, где просят признать за ними право общей собственности в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, д. …, ул. …, дом …, квартира ….
Заявленные требования истцы мотивировали тем, что в спорную квартиру они были вселены в 1978 году, в 2004 году им был выдан ордер на занимаемое жилое помещение. С момента заселения и до настоящего времени истцы постоянно проживают в указанном жилом помещении, состоят по данному адресу на регистрационном учете, другого жилого помещения не имеют, в приватизации участия ранее не принимали. В настоящее время. истцы обратились в отдел по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района с целью приватизации занимаемой квартиры, однако в связи с тем, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Емельяновского района не значится, в заключении договора о его передаче в собственность в порядке приватизации истцам было отказано.
В судебном заседании истцы Р., Р. и З. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, дав пояснения, соответствующие вышеизложенному.
Представитель ответчика - отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района, в судебное заседание не явился, представил заявление, где просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация поселка Емельяново, представитель соответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.
Каких-либо возражений против удовлетворения заявленных исковых требований ответчиками не представлено.
Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, в силу части третьей указанной статьи общая собственность на имущество является долевой…
В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992г. (с изменениями от 08.07.1999г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Судом установлено следующее. В мае 1978 г. на основании решения администрации СЗАО «Емельяновское» истцы Р., З. и Р. были вселены в квартиру №… дома №… по ул. … в д. … Емельяновского района. 26 января 2004 г. истцам был выдан ордер №2136 на занимаемое жилое помещение.
Следовательно, истцы вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях.
Согласно справке с места жительства в спорном жилом помещении в настоящее время постоянно проживают и состоят на регистрационном учете Р., Р. и З.
Согласно сообщению отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района от 11.08.2009г. №2157, спорное жилое помещение - квартира №… в доме №… по ул. … в д. … Емельяновского района в реестре муниципальной собственности Емельяновского района не числится.
Согласно справке ООО «Емельяновское» указанное жилое помещение на балансе ООО «Емельяновское» не состоит.
Согласно справкам отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали.
Таким образом, суд приходит к выводу, что у истцов Р., Р. и З. возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку самовольно в квартиру истцы не вселялись, данное жилое помещение было выделено им на основании ордера, истцы зарегистрированы на данной жилплощади и до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, каких-либо претензий в пользовании жилым помещением к ним не предъявлялось. Однако реализовать свое право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцам не представилось возможным, поскольку при оформлении документов выяснилось, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Емельяновского района не числится, собственник квартиры №… в доме № … по ул. … в д. … Емельяновского района не установлен. Данное жилое помещение в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке передано не было. Истцы в приватизации жилого помещения ранее участия не принимали.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования, заявленные Р., Р. и З. о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Р, Р и З - удовлетворить.
Признать за Р, Р и З право общей собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район д. …, ул. …, дом …, квартира …, по 1/3 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд Красноярского края.
Председательствующий: