Дело № 2-1229/09
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Емельяново 23 сентября 2009 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Замятного Г.П.,
при секретаре - Дрянных А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
М и М к администрации Емельяновского района и администрации Шуваевского сельсовета
о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
М. и М. обратились в суд с иском к администрации Емельяновского района, где просят признать за ними право общей собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, с. …, ул. …, дом …, квартира. ...
Заявленные требования истцы мотивировали тем, что в спорную квартиру они были вселены в 1984 году, 10 декабря 2003 им был выдан ордер на занимаемое жилое помещение. С момента заселения и до настоящего времени истцы состоят на регистрационном учете и постоянно проживают в указанном жилом помещении, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, другого жилого помещения не имеют, в приватизации участия ранее не принимали. В настоящее время. истцы обратились в отдел по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района с целью приватизации занимаемой квартиры, однако в связи с тем, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Емельяновского района не значится, в заключении договора о его передаче в собственность истцам в порядке приватизации было отказано.
В судебном заседании истцы М и М поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, дав пояснения, соответствующие вышеизложенному.
Представитель ответчика - отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района, в судебное заседание не явился, представил заявление, где просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Шуваевского сельсовета, представитель соответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.
Каких-либо возражений против удовлетворения заявленных исковых требований ответчиками не представлено.
Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, в силу части третьей указанной статьи общая собственность на имущество является долевой…
В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992г. (с изменениями от 08.07.1999г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Судом установлено следующее. В 1984 г. истцы М и М, а также их сыновья М и М были вселены в квартиру №… дома №… по ул. … в с. … Емельяновского района. С 1984 года истцы состоят на регистрационном учете по указанному адресу. 10 декабря 2003 г. истцам был выдан ордер на занимаемое жилое помещение.
Следовательно, истцы вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях.
Согласно выписке из похозяйственной книги №353 и справке с места жительства в спорном жилом помещении в настоящее время постоянно проживают и состоят на регистрационном учете М., М. и М.
Согласно свидетельству о смерти М. умер 11 марта 2007 г.
Согласно сообщению отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района от 10.08.2009г. №2120, спорное жилое помещение - квартира №… в доме №… по ул. … в с. … Емельяновского района в реестре муниципальной собственности Емельяновского района не числится. Из сообщения администрации Шуваевского сельсовета от 22.07.2009г. следует, что на балансе Шуваевского сельсовета указанное жилое помещение также не числится.
Согласно справкам отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района истцы М и М участия в приватизации жилого помещения не принимали.
В материалах дела имеется также заявление М о его отказе от участия в приватизации занимаемого жилого помещения, отказ оформлен и удостоверен в установленном законом порядке.
Таким образом, суд приходит к выводу, что у истцов М и М возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку самовольно в квартиру истцы не вселялись, данное жилое помещение было выделено им на основании ордера, истцы зарегистрированы на данной жилплощади и до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, каких-либо претензий в пользовании жилым помещением к ним не предъявлялось. Однако реализовать свое право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцам не представилось возможным, поскольку при оформлении документов выяснилось, что спорное жилое помещение в реестрах муниципальной собственности Емельяновского района и Шуваевского сельсовета не числится, собственник квартиры №… в доме № … по ул. … в с. … Емельяновского района не установлен. Данное жилое помещение в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке передано не было. Истцы в приватизации жилого помещения ранее участия не принимали.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования, заявленные М и М о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования М и М - удовлетворить.
Признать за М и М право общей собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район с. …, ул…., дом №…, квартира №…, по 1/2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Емельяновский районный суд Красноярского края.
Председательствующий: