Дело № 2-168/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Емельяново 02 февраля 2010 года
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего Коренковой С.В.,
при секретаре Выпых И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ж. к Никольской сельской администрации, администрации Емельяновского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Ж. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за нею право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру.
Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с ордером, выданным совхозом «Майский», является нанимателем жилого помещения. Помимо нее в указанном жилом помещении проживают ее супруг - Ж. и дочь - Ж. Поскольку ранее участия в приватизации истица не принимала, обратилась в Отдел по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Однако в приватизации квартиры ей было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Емельяновского района, а также в муниципальной собственности администрации Никольского сельсовета не числится. Право собственности спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано, других лиц, претендующих на право собственности нет.
В судебном заседании истица Ж. заявленные требования поддержала, суду пояснила, что постоянно проживает в спорной квартире с 1989 года. Ее супруг - Ж. и дочь - Ж. не желают участвовать в приватизации данной квартиры.
Представители ответчиков - администрации Емельяновского района, администрации Никольского сельсовета в зал суда не явились, представив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по иску не имеют.
Третьи лица - Ж. и Ж. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно требований, заявленных Ж. в суд не представили.
Исследовав материалы дела, выслушав истицу, суд считает заявленные требования обоснованными.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Статья 2 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера, выданного совхозом «Майским» семье Ж. предоставлено жилое помещение (л.д. 5).
Согласно справки администрации Никольского сельсовета, в квартире совместно с Ж. проживают ее супруг - Ж. и дочь - Ж. (л.д. 14).
Сведения, содержащиеся в указанной справке, а также в похозяйственной книге (л.д. 15) свидетельствуют о том, что Ж. состоит на регистрационном учете по данному адресу 12.11.1987 года по настоящее время.
В соответствии с техническим паспортом, помещение является жилым, общая площадь указанной квартиры составляет 61,0 кв.м., в том числе жилая - 39,8 кв.м. Износ жилого помещения составляет 40%. (л.д. 6-12).
Проживающие в спорной квартире совместно с истицей - ее супруг Ж. и дочь - Ж. отказались от участия в приватизации данной квартиры, о чем свидетельствуют данные ими согласия, добровольность которых не вызывает у суда сомнений, поскольку согласия заверены заместителем главы администрации Никольского сельского Совета (л.д. 21, 22).
Доводы истицы о том, что она ранее не принимала участия в приватизации жилья, подтверждаются справкой Отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации Емельяновского района (л.д. 17).
По сведениям Емельяновского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества - квартиру не имеется.
В реестре муниципальной собственности Емельяновского района Красноярского края жилое помещение не числится.
Аналогичные сведения содержатся в справке администрации Никольского сельсовета, из которой следует, что жилое помещение по указанному выше адресу в реестре муниципального жилищного фонда Никольского сельсовета не значится.
Из письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от 29.12.2009 года, следует, что объект недвижимого имущества - квартира в реестре федерального имущества отсутствует.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в жилое помещение, Ж. была вселена и проживает там до настоящего времени на законных основаниях, суд считает, что она имеет право на приватизацию данной квартиры.
Лиц, которые бы оспаривали право собственности на указанное жилое помещение в судебном заседании не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ж. к администрации Емельяновского района, администрации Никольского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Ж. право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение десяти суток.
Председательствующий: подпись.